АНТИКОР — национальный антикоррупционный портал
Киев: 0°C
Харьков: 0°C
Днепр: 1°C
Одесса: 2°C
Чернигов: 0°C
Сумы: 0°C
Львов: 0°C
Ужгород: 2°C
Луцк: 0°C
Ровно: 0°C

Как правильно осуществить передачу денег при покупке квартиры

Как правильно осуществить передачу денег при покупке квартиры
Как правильно осуществить передачу денег при покупке квартиры

"Хотим купить квартиру. Как правильно осуществлять передачу денег, чтобы не попасть впросак, и возможен ли возврат средств? Если да, то при каких обстоятельствах?" — Наталья Дерюгина, г. Киев.

Екатерина Маличенко, управляющий партнер Адвокатского бюро "Маличенко и партнеры":

"Если вы покупаете квартиру на первичном рынке, то вариантов оплаты два: в кассу компании-застройщика либо же через банк.

Если это строящийся дом, я бы вам рекомендовала до последнего не вносить полную стоимость жилья — чтобы, если вдруг начнутся проблемы со сдачей, не потерять все сбережения. Считаю, что экономией на скидке при 100%-ной оплате в данном случае можно и пожертвовать.

Касательно возврата денег: если вы передумали покупать жилье или другие форс-мажорные обстоятельства (должны быть прописаны в договоре), я бы не надеялась на то, что это удастся сделать быстро. Скажу больше, вам не избежать потерь. Обычно застройщики прописывают условия возврата денег со штрафными санкциями для инвестора.

Их тоже можно понять: фирма-застройщик уже не имеет этих средств на руках, они вложены в строительство, поэтому вам предложат либо поспособствовать в продаже вашего готового жилья, либо же помочь продать вашу долю по переуступке.

Но это предложит сделать добросовестный застройщик, а от компаний с сомнительной репутацией вы вряд ли дождетесь даже такой помощи.

Если вы покупаете жилье на вторичном рынке — оплата может производиться на банковский счет, или, если речь идет об экономии, по договору дарения.

В первом случае продавец оплачивает оценку недвижимости и платит налог 5—15% стоимости квартиры, а также госпошлину (1%), пенсионный сбор (1%) и комиссию нотариусу (1%, но может быть и другая сумма). Чаще всего, по договоренности, все эти расходы берут на себя в равных долях покупатель и продавец.

Второй вариант — через дарственную — я бы не рекомендовала, а если все же вы собираетесь — проводите сделку с опытным юристом. Налоги в данном случае меньше, но рисков гораздо больше: уже после покупки может оказаться, что за квартирой тянется судебный шлейф.


Теги статьи: НедвижимостьЭкономикаПокупкаЮристы

Дата и время 07 августа 2017 г., 19:28     Просмотры Просмотров: 4614
Комментарии Комментарии: 0

Похожие статьи

Цены на бензин в Украине пробили психологическую отметку и установили новый рекорд
Курс биткойна продолжает бить рекорды, превышает $8000
Глава "Укрзализныци" рассказал, когда будет повышение цен на билеты

Страна терпил! Ни в одной стране не видела подобного, - блогер
Показатели экономики Украины ухудшаются: розничная торговля продолжила торможение, а транспорт улетел в минус
Самый дорогой в мире дом принадлежит украинцам: имение жены украинского олигарха Виктора Пинчука

Кровавое ДТП в Харькове: мать Зайцевой внезапно продала квартиру
Власть повесит на простых украинцев миллиардный долг
Нардепы лишили украинцев доступного жилья: куда делись миллионы

Жена Луценко поразила украинцев своим богатством
Суперпозиция криптовалют: законны ли биткоины в Украине
События в Украине доказали: свергнуть диктатора — мало, нужно ликвидировать всю систему власти коррумпированных элит

Комментарии:

comments powered by Disqus
loading...
Загрузка...

Наши опросы

На чьей вы стороне в событиях под Радой?







Показать результаты опроса
Показать все опросы на сайте
0.071591