АНТИКОР — национальный антикоррупционный портал

Одесский горсовет добивает предпринимателей: фантастический рост арендной платы за землю

Одесский горсовет добивает предпринимателей: фантастический рост арендной платы за землю
Одесский горсовет добивает предпринимателей: фантастический рост арендной платы за землю

В Одессе происходят наглые попытки горсовета пересмотреть договора аренды земли в сторону увеличения платы (естественно) для предпринимателей. Пока они наталкиваются на отказ Госкомзема выдать горсовету справки об оценке земли оптом: натурально, Госкомзем требует, чтобы обращался каждый отдельный арендатор.

Лучше всего тем арендаторам, у которых старые договора без кадастрового номера. По ним горсовет вообще ничего сделать не может, потому что для оценки нужно сначала получить кадастровый номер, для которого разработать тех.документацию.

Между тем, горсовет наловчился понемногу получать справки об оценке. Для этого ему нужно предоставить выписку из ЕРДР по арендатору и информацию по коммуникациям на участке. Вниманию арендаторов: ни под каким предлогом не сдавайте в ПУКС или УЗР эти документы.

Существуют и более сложные методы защиты от горсовета. Например, продав объект недвижимости, под который отведена земля, арендатор получает право пользования землей на прежних условиях на новое предприятие – а изменения в договор аренды могут быть внесены только после его переоформления на новое предприятие, что невозможно, поскольку горсовет не может оформить договор по прежней ставке.
Позиция суда остается неоднозначной, а наиболее популярным способом противостояния горсовету является обжалование нормативной оценки.
Недавно такой иск проиграла компания “Мрия” г-на Тарпана, которая владеет Староконным рынком.
За исключением наиболее высокорентабельных предприятий, практически никто не сможет платить по новой оценке и новой ставке, что зачастую означает рост арендной платы в 10-12 раз.
Дополнительными способами защиты для арендаторов являются следующие:
- в старых договорах аренды отсутствует кадастровый номер участка. Без него какие-либо действия в отношении участка, в том числе подача иска, проблематичны.  - невозможность бесплатной регистрации договоров в Госкомземе и Госреестре даже в случае внесения в них изменений судом. Действует прежний вариант договора.  - продажа здания связанному лицу. В этом случае необходимо разрабатывать новую техническую документацию, которую никто оплачивать не собирается.

Храбро


Теги статьи: ЗемляОдесса

Дата и время 23 декабря 2013 г., 00:00     Просмотры Просмотров: 2369
Комментарии Комментарии: 0

Похожие статьи

Шок и боль, гнев и бессилие: какой урок вынесут власти из одесской трагедии?
Тема пожара в лагере свелась к борьбе за освобождение воспитательницы. Всё остальное забыто – Казанжи
Пятая и шестая «Гюрза» для ВМС Украины прибыли в Одессу

Убил и изнасиловал девушку: в Одессе будут судить опасного преступника
Из-за визита высокого гостя в центре Одессы эвакуируют машины, а в аэропорту — много полиции
В сгоревшем детском лагере следствие узрело признаки подделки

Уничтоженная семья: в Одессе умер Варламов-старший
При дележе одесского яхт-клуба в детской комнате взорвалась граната. Ребенка спасло чудо
Шкиряк: «Министр», которого подорвали в Донецке, целился на место Захарченко

На момент пожара в Одессе, воспитательница, которую обвиняют в случившемся, в комплексе «Виктория» не работала
Штраф из-за безответной любви: в Одессе мажорная блондинка без прав устроила автоскандал
Взрыв в Одессе: гранату бросили в дом директора яхт-клуба морвокзала

Комментарии:

comments powered by Disqus
loading...
Загрузка...

Наши опросы

Что нужно сделать с Саакашвили?







Показать результаты опроса
Показать все опросы на сайте
0.092785