Рейдерство, коррупция в Украине, борьба с коррупцией • Национальный антикоррупционный портал «АНТИКОР»

Строительные схемы Януковича-младшего

Строительные схемы Януковича-младшего
Строительные схемы Януковича-младшего

Прошло уже почти четыре месяца, как из страны сбежали Янукович со товарищи. А “семейные” схемы продолжают набивать карманы “ростовских сидельцев” средствами, которые затем перетекают в окопы сепаратистов. Компания “Мако”, “Всеукраинский банк развития”, Укрбизнесбанк, “Донснабтара”, “Лемтранс” — все эти и другие фирмы Александра Януковича прекрасно себя чувствуют, несмотря на бегство (со) владельцев в Россию. Хотя масштабы бизнеса младшего сына сбежавшего диктатора Виктора Януковича поскромнее, нежели у старшего брата, однако зарабатывал и зарабатывает он деньги не менее дерзко. А власти продолжают закрывать на это глаза.

Виктор Викторович Янукович известен широкой общественности значительно меньше своего брата Александра. Да, гонял на машинках. Да, выпивал. Но к “семейным” схемам якобы был не особо причастен. Действительно, какими-то особыми успехами на деловом поприще Виктор Викторович не отличался. Однако деньги и активы отбирал у других бизнесменов не менее рьяно, чем команда старшего брата.

После бегства Януковича стало известно о причастности Виктора Викторовича к скандальной стройке в с. Чайки Киево-Святошинского района. Находящийся на грани банкротства застройщик — компания “Экосорб” (с 2009 г. перестала обслуживать обязательства ЖК “Західний”, затягивая суды) — в 2011-м внезапно обрел очень сильного покровителя.

До этого момента “Экосорб” семимильными шагами приближался к банкротству — помимо привлеченных инвестиций частных лиц, компания еще и набрала кредитов у коммерческих банков. К моменту кризиса 2008–2009 гг. общая задолженность компании перед инвесторами и банками составляла более 248 млн грн. Застройщик перестал обслуживать кредиты Укрсоцбанка, Проминвестбанка, “Альфа-Банка” и других.

И все бы закончилось арбитражным управлением имуществом “Экосорба” банками, если бы на горизонте не возникла такая себе компания “ПГ Инвест”. На переговорах с кредиторами появилась некая Лидия Шевченко, помощник народного депутата В.В. Януковича. Одновременно с этим компания “Экосорб”, до этого момента отказывавшаяся от любых вариантов передачи имущественных прав на стройку и земельный участок кредиторам, что позволило бы им продолжить финансирование строительства, вдруг изъявила желание передать аренду земельного участка и права застройщика компании “ПГ Инвест”.

Одновременно начали происходить очень интересные вещи в судах: банки-кредиторы начали их проигрывать, в результате чего кредитные договоры всех банков (!) признаются недействительными, а земля и права на объекты незавершенного строительства выводятся из-под залога.

Несколько ярких примеров. Так, в деле по иску ПАО “Укрсоцбанк” о взыскании задолженности суд апелляционной инстанции не смог самостоятельно разобраться, предоставлялся ли кредит заемщику (№5011-38/10911-2012 в реестре судебных решений). Несмотря на наличие всех платежных поручений с отметками, на выписки по счетам, отображение этого долга самим заемщиком в своих финансовых декларациях, суд решил, что для изучения этого вопроса необходимы специальные знания, и отправил дело на экспертизу. В итоге судам понадобилось более двух лет, чтобы разобраться только в том, предоставлялся ли кредит.

А в деле (№910/5820/13 в реестре судебных решений) по иску УК “Экосорб” к ПАО “Альфа-Банк” Хозсуд г.Киева пришел к мнению, что имущественные права на объект незавершенного строительства не могут быть предметом ипотеки. Якобы передача в залог объектов незавершенного строительства осуществляется путем передачи в ипотеку прав на земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, самих этих объектов и имущественных прав на них. С такими выводами согласились и в судах апелляционной и кассационной инстанций, в связи с чем указанное решение оставлено без изменений.

Между тем пунктом 40 постановления пленума Специализированного суда Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел №5 от 30 марта 2012 г. определено, что объект недвижимости передается в ипотеку вместе с земельным участком, на котором он расположен, только в том случае, если соответствующий участок принадлежит ипотекодателю на правах собственности. Чего в случае с земельными участками “Экосорба” не было — земля находится в аренде у компании.

Если практика применения подобных решений получит широкое распространение, это будет означать фактический конец отрасли строительства нового жилья, поскольку привлечь деньги в таких условиях строительные компании не смогут, так как останутся без залогов по всем стройкам.

К примеру, после аннулирования кредитных договоров Петропавловско-Борщаговский сельсовет мгновенно принимает решение о передаче прав застройщика и арендатора земельного участка “ПГ Инвест”. Как сообщил глава сельсовета Кодобский, взамен “ПГ Инвест” предоставила гарантии выполнения всех работ по строительству жилого комплекса и всех инфраструктурных объектов. При этом о факте отсутствия у нового застройщика строительной лицензии, квалифицированного персонала, строительной техники Кодобский тактично умолчал. Как и о том, что права аренды земельного участка, на котором проходит стройка, переданы новому инвестору путем заключения дополнительного соглашения к действующему договору аренды о замене стороны, без проведения обязательных в таком случае многочисленных и сложных процедур, предусмотренных земельным законодательством.

А сам новый “серьезный” инвестор, взявшийся за достройку жилкомплекса, никак не погасит долг по налогу на землю — за год из положенных 360 тыс. грн наскреб аж 198 тыс. грн 23 коп. Видимо, поэтому гарантии “ПГ Инвест” так и остались на бумаге: строительство стоит, а люди, имевшие несчастье инвестировать в проект “Экосорба”, остаются ни с чем. Ведь “ПГ Инвест” уже не имеет никаких обязательств перед пайщиками.

А Виктор Викторович остается при своих: собственные деньги вкладывать в достройку жилья ни он, ни его партнеры и не собирались. Для реализации проекта в с. Чайки “ПГ Инвест” сумел добиться открытия кредитной линии в государственном Ощадбанке якобы на 400 млн грн, несмотря на вопиющую кредитную историю и репутацию заемщика.

Безусловно, в “семейный” период добиться от госбанка ответа на вопрос о качестве этого кредита было невозможно. Сейчас же в Ощадбанке на запрос ZN.UA сообщили, что задолженность “ПГ Инвест” составляет 57 млн грн, и фактически подтвердили, что тело кредита не погашается. “По состоянию на 1 июня выполняются обязательства по уплате процентов по кредиту”, — сказано в ответе банка.

И тут ничего не попишешь: если “ПГ Инвест” имеет отношение к сыну экс-президента, то реструктуризация кредита выглядит гуманно — статус Януковичей кардинально поменялся. Интересно выглядит и ситуация с судебными решениями против банков. В “семейный” период адвокатам банкиров в судах прямо было сказано: вы проиграете любые иски, потому что дело на контроле лично у председателя Высшего хозяйственного суда Виктора Татькова. Сейчас об этом банкиры говорят открыто и наверняка готовы дать показания.

На запрос ZN.UA в прокуратуре Киево-Святошинского района Киевской области сообщили, что не проверяют соблюдение законодательства при выдаче кредита “ПГ Инвест”. Хотя инвесторов ЖК “Західний” наверняка интересуют не ответы прокуратуры, и не договоренности Януковича-младшего со товарищи с новыми властями. Их интересует завершение строительства, по итогам которого и после восьми (!) лет ожиданий они наконец смогут получить ключи от своих квартир.

Однако завершение проекта “Західний” уже невозможно без экстраординарных решений. Янукович уже не способен получить деньги у госбанка. Реальным выходом из ситуации может быть только реституция, в результате которой проект жилкомплекса вернется к “Экосорбу”, а сами права на комплекс и землю — в залог к банкам-кредиторам. Тогда они смогут продолжить финансирование до завершения проекта. Для них это единственный способ вернуть кредит.

Однако для такого завершения горе-стройки необходимы независимые решения судов и отказ от избирательной гибкости Петропавловско-Борщаговского сельсовета, должное внимание прокуратуры и других органов власти. Пока же можно констатировать только отсутствие реакции на более чем сотню жалоб, которые инвесторы направили народным депутатам и компетентным органам. Будем жить по-новому?

Автор материала: Андрей Алексеев

По материалам: Gazeta.zn.ua


Теги статьи: Янукович младший

Дата и время 30 июня 2014 г., 10:16     Просмотры Просмотров: 2970
Комментарии Комментарии: 0

Комментарии:

comments powered by Disqus

Важные новости

На Прикарпатье офицер ВСУ устроил солдатам "рабскую службу" На Прикарпатье офицер ВСУ устроил солдатам "рабскую службу" 05.12.2016
Военная прокуратура Западного региона обвинила полковника Вооруженных сил Украины Григория Демьянчика в том, что он испо… Подробнее
В ходе перестрелки в Княжичах только в одного сотрудника Госслужбы охраны всадили 38 пуль В ходе перестрелки в Княжичах только в одного сотрудника Госслужбы охраны всадили 38 пуль 05.12.2016
В теле убитого в селе Княжичи Киевской области сотрудника Госслужбы охраны обнаружили 38 пулевых ранений. Подробнее
loading...
Загрузка...

Наши опросы

Если бы выборы в Раду проходили сегодня, кого бы вы поддержали?












Показать результаты опроса
Показать все опросы на сайте