АНТИКОР — национальный антикоррупционный портал
Киев: 18°C
Харьков: 22°C
Днепр: 22°C
Одесса: 24°C
Чернигов: 17°C
Сумы: 20°C
Львов: 15°C
Ужгород: 17°C
Луцк: 15°C
Ровно: 16°C

Стало известно, когда в Украине взлетят цены на жилье в новостройках

Стало известно, когда в Украине взлетят цены на жилье в новостройках
Стало известно, когда в Украине взлетят цены на жилье в новостройках

Осенью 2016 года цены на жилье в украинских новостройках могут снова вырасти.

Об этом заявила руководитель аналитического отдела одной из строительных компаний Анна Лаевская, передает UBR.

"Квартиры в новостройках осенью могут подорожать на 5-10%. Незначительный рост средних цен возможен как за счет повышения стадии готовности продаваемых объектов, так и за счет увеличения себестоимости строительства — растут цены на электроэнергию, а также практически на все строительные материалы. Это приводит к увеличению затрат. Застройщики частично компенсируют рост цен за счет собственной маржи, но в условиях ужесточения конкуренции это не всегда удается", — отметила она.

Сейчас предложение на рынке первичной недвижимости существенно превышает объем платежеспособного спроса. Также появилось достаточно большое количество мелких компаний, выставляющих квартиры по демпинговым ценам. Поэтому регулярно пересматривать прайсы в сторону повышения могут только наиболее раскрученные застройщики, объекты которых пользуются стабильно высоким спросом.

Однако в случае девальвации гривни рост цен на недвижимость может быть более существенным. Девальвация более чем на 15% приводит к резкому увеличению затрат, поскольку часть комплектующих и строительных материалов все же закупается за границей в валюте.

Таким образом, большинство застройщиков выходит на себестоимость квадратного метра жилья на уровне 8-11 тыс. гривен. Безусловно, эта сумма очень примерная и в каждом конкретном случае зависит от множества факторов: начиная от используемых материалов, ценовой политики, месторасположения объекта и заканчивая уровнем (эконом, бизнес, элит) жилья.

С себестоимостью квартир складывается аналогичная ситуация, поскольку высчитать среднюю сумму практически невозможно. В этой связи у многих застройщиков наиболее приближенной к себестоимости строительства можно считать цену квадратного метра на старте продаж.


Теги статьи: Рынок недвижимостиНедвижимость

Дата и время 28 августа 2016 г., 16:15     Просмотры Просмотров: 1710
Комментарии Комментарии: 0

Похожие статьи

Судья Хозсуда города Киева Екатерина Головина: «донецкий паровозик» и нечестные доходы
Фонд гарантирования вкладов продал здание в Киеве на Андреевском спуске
Нардеп Сюмар рассказала, как устроила скупку недвижимости

Бухгалтер Новоград-Волынского горсовета скрыла от НАЗК столичную квартиру за полмиллиона гривен
Начислят задним числом и насчитают штрафы. Как украинцы в этом году будут платить налоги на недвижимость и авто
Задержанный начальник следствия Приморского отдела полиции в Одессе оказался бездомным

Экс-невеста Кличко продает их совместный роскошный особняк
Верховный суд разрешил выселять членов семьи собственника, который продал квартиру
Дешево и выгодная ипотека: украинцы массово скупают квартиры в Польше

Константин Брыль: ложь и золото запорожского генерал-губернатора. Часть 2
Аренда жилья и налоги: украинцев начнут штрафовать
Председатель Хозсуда Харьковской области Виталий Усатый: заказные решения и «левые» доходы

Комментарии:

comments powered by Disqus
loading...
Загрузка...

Наши опросы

Какой из кандидатов уже заявивших о своем участие в президентских выборах самый достойный?








Показать результаты опроса
Показать все опросы на сайте
0.070763