АНТИКОР — национальный антикоррупционный портал
Киев: 17°C
Харьков: 18°C
Днепр: 20°C
Одесса: 20°C
Чернигов: 16°C
Сумы: 16°C
Львов: 15°C
Ужгород: 15°C
Луцк: 16°C
Ровно: 16°C

Стало известно, когда в Украине взлетят цены на жилье в новостройках

Стало известно, когда в Украине взлетят цены на жилье в новостройках
Стало известно, когда в Украине взлетят цены на жилье в новостройках

Осенью 2016 года цены на жилье в украинских новостройках могут снова вырасти.

Об этом заявила руководитель аналитического отдела одной из строительных компаний Анна Лаевская, передает UBR.

"Квартиры в новостройках осенью могут подорожать на 5-10%. Незначительный рост средних цен возможен как за счет повышения стадии готовности продаваемых объектов, так и за счет увеличения себестоимости строительства — растут цены на электроэнергию, а также практически на все строительные материалы. Это приводит к увеличению затрат. Застройщики частично компенсируют рост цен за счет собственной маржи, но в условиях ужесточения конкуренции это не всегда удается", — отметила она.

Сейчас предложение на рынке первичной недвижимости существенно превышает объем платежеспособного спроса. Также появилось достаточно большое количество мелких компаний, выставляющих квартиры по демпинговым ценам. Поэтому регулярно пересматривать прайсы в сторону повышения могут только наиболее раскрученные застройщики, объекты которых пользуются стабильно высоким спросом.

Однако в случае девальвации гривни рост цен на недвижимость может быть более существенным. Девальвация более чем на 15% приводит к резкому увеличению затрат, поскольку часть комплектующих и строительных материалов все же закупается за границей в валюте.

Таким образом, большинство застройщиков выходит на себестоимость квадратного метра жилья на уровне 8-11 тыс. гривен. Безусловно, эта сумма очень примерная и в каждом конкретном случае зависит от множества факторов: начиная от используемых материалов, ценовой политики, месторасположения объекта и заканчивая уровнем (эконом, бизнес, элит) жилья.

С себестоимостью квартир складывается аналогичная ситуация, поскольку высчитать среднюю сумму практически невозможно. В этой связи у многих застройщиков наиболее приближенной к себестоимости строительства можно считать цену квадратного метра на старте продаж.


Теги статьи: Рынок недвижимостиНедвижимость

Дата и время 28 августа 2016 г., 16:15     Просмотры Просмотров: 1749
Комментарии Комментарии: 0

Похожие статьи

’’Особенное место’’: Захарова ’’засветила’’ дачу Киселева в Крыму
Семья главы областной полиции владеет апартаментами стоимостью почти 3 млн
В Украине будут получать "доступное жилье" по новым правилам

Застройщики снова поднимут цены на жилье в Киеве. Когда ждать подорожания
В Одессе мошенник по нескольку раз перепродавал одни и те же квартиры
В «ЛНР» пустующие квартиры хотят раздать боевикам и врачам

Прокурор Одесской области получил квартиру от мэрии, но живет в элитной новостройке
Архитектора, который написал статью о крымском особняке Киселева, уволили с работы
Квартира в Trump Tower: у Манафорта в США начали отбирать имущество

Киевский суд Одессы арестовал крупного мошенника рынка недвижимости и установил залог почти полмиллиона долларов
Cколько нужно копить на квартиру в Украине — аналитики сравнили цены и зарплаты
Соратник Путина купил пятиэтажную квартиру за 2 миллиарда

Комментарии:

comments powered by Disqus
loading...
Загрузка...

Наши опросы

Кто виноват во взрывах на оружейных складах?







Показать результаты опроса
Показать все опросы на сайте
0.094545