АНТИКОР — национальный антикоррупционный портал
Киев: -3°C
Харьков: -1°C
Днепр: 0°C
Одесса: 1°C
Чернигов: -4°C
Сумы: -2°C
Львов: -1°C
Ужгород: 0°C
Луцк: -2°C
Ровно: -2°C

УКРАИНСКИХ ЗАЕМЩИКОВ ЗАПРЕТИЛИ ВЫСТАВЛЯТЬ НА УЛИЦУ

УКРАИНСКИХ ЗАЕМЩИКОВ ЗАПРЕТИЛИ ВЫСТАВЛЯТЬ НА УЛИЦУ
УКРАИНСКИХ ЗАЕМЩИКОВ ЗАПРЕТИЛИ ВЫСТАВЛЯТЬ НА УЛИЦУ

Украинцев запретили выселять в никуда из жилья, если оно покупалось не за кредитные средства, даже после продажи его с публичных торгов. Соответствующее постановление вынес Верховный суд, рассматривая дело №6-197цс16 — он призналнедействительным постановление низших судов.

"Речь о случаях, когда человек купил дом или квартиру за собственные деньги, а затем со временем решил заложить недвижимость, оформив кредит под какой-то бизнес или даже ремонт. ВСУ дал четкое заключение на этот счет — в этом случае, заемщика не имеют право выселять в никуда, даже если это имущество было продано на публичных торгах и у него появился уже новый собственник. Человеку в обязательном порядке должно быть предоставлено альтернативное жилье. Причем, выселять на улицу нельзя даже в случае, если банк уже успел перепродать залог либо оформить на него право собственности: многие финучреждения стараются как можно скорее избавиться от имущества, перепродав его новым владельцам либо получив его себе в собственность. Так вот Верховный суд постановил, что выселить должника без указания нового адреса проживания в судебном постановлении нельзя даже в этом случае", — объяснил UBR.ua решение суда старший партнер адвокатской компании "Кравец и партнеры" Ростислав Кравец. 

Если суды низших инстанций вынесли решения без указания для заемщиков новых адресов для проживания, эти постановления теперь будет куда легче оспорить при наличии правового заключения, прописанного ВСУ в решении №6-197цс16.

"Людям, которые покупают у банков жилье "подешевке", стоит тщательнее проверять недвижимость, которую они покупают. Узнавать, покупалась ли она в кредит или просто была залогом впоследствии. Нужно отдавать себе отчет, что есть законодательные нюансы. И если суд выдал незаконное решение, то могут быть последствия — можно обзавестись недвижимостью, из которой нельзя будет выселить предыдущих собственников. Да и вообще не рекомендую перекупать заложенное в банках имущество, какой бы выгодной не была бы цена на него", — отметил Кравец.

Кстати, аналогичная практика и в случае со взысканием залогов у поручителей по кредитам: если человеку не предоставляется альтернативное место для проживания, суд не может принять решение о его выселении из недвижимости. Хотя по факту это нередко происходит.

"Проблема состоит прежде всего в том, суды низших инстанций часто не различают статус заемщиков-ипотекодателей и ипотекодателей-имущественных поручителей, выселение которых регулируется по-разному. Как результат — вынесение незаконных (необоснованных) решений", — отметил UBR.ua старший юрист ЮФ Lex Associates Станислав Герасименко.

Он видит главную проблему в нехватке жилья.

"Речь идет как о фактическом отсутствии свободных помещений в фондах жилья в распоряжении местной власти, так и об отсутствии законных оснований для предоставления такого жилья выселяемым ипотекодателям-имущественным поручителям. Так, статья 132-2 ЖКУ и постановление КМУ от 31 марта 2004 г. №422 ("Об утверждении Порядка формирования фондов жилья для временного проживания и Порядка предоставления и пользование жилыми помещениями из фондов жилья для временного проживания") не предусматривают возможности предоставления такого жилья не заемщикам-ипотекодателям, потерявшим свое жилье. То есть в большинстве случаев у суда нет возможности (а в большинстве случаев — и желания) вынести законное решение о выселении ипотекодателей-имущественных поручителей из-за невозможности указать в решении жилье для отселения", — резюмировал Герасименко.

ubr.ua


Теги статьи: КредитКредити

Дата и время 26 сентября 2016 г., 19:33     Просмотры Просмотров: 1416
Комментарии Комментарии: 0

Похожие статьи

В Минфине сообщили, какие условия получения кредита выдвинули в ЕС
В «Приватбанке» рассказали о проблеме «токсичных» кредитов
На "Теплые кредиты" в 2019 году украинцам выделят 400 млн грн

Как Коломойский проиграл в судах НБУ почти миллиард гривен: детали громкого дела
«Налог на президентскую жадность»: Украина вышла на рынки в худшее время и ее растерзали спекулянты
Россия предоставит Кубе кредит на 50 миллионов долларов для покупки оружия

Украинцы стали брать больше кредитов
НАБУ задержало десять человек по подозрению в присвоении 20 млн долларов "Ощадбанка"
Стало известно, как мошенники оформляют кредиты на украинцев без их ведома

В деле о фиктивных кредитах Moneyveo появился след Prozorro
В Украине появилась крупнейшая финансовая пирамида: раздают деньги и обещают огромный заработок
Жизнь после моратория: валютных заемщиков заставят платить банкам

Комментарии:

comments powered by Disqus
loading...
Загрузка...

Наши опросы

Уйдет ли Луценко в отставку?








Показать результаты опроса
Показать все опросы на сайте
0.188418