АНТИКОР — национальный антикоррупционный портал

Одесский горсовет добивает предпринимателей: фантастический рост арендной платы за землю

Одесский горсовет добивает предпринимателей: фантастический рост арендной платы за землю
Одесский горсовет добивает предпринимателей: фантастический рост арендной платы за землю

В Одессе происходят наглые попытки горсовета пересмотреть договора аренды земли в сторону увеличения платы (естественно) для предпринимателей. Пока они наталкиваются на отказ Госкомзема выдать горсовету справки об оценке земли оптом: натурально, Госкомзем требует, чтобы обращался каждый отдельный арендатор.

Лучше всего тем арендаторам, у которых старые договора без кадастрового номера. По ним горсовет вообще ничего сделать не может, потому что для оценки нужно сначала получить кадастровый номер, для которого разработать тех.документацию.

Между тем, горсовет наловчился понемногу получать справки об оценке. Для этого ему нужно предоставить выписку из ЕРДР по арендатору и информацию по коммуникациям на участке. Вниманию арендаторов: ни под каким предлогом не сдавайте в ПУКС или УЗР эти документы.

Существуют и более сложные методы защиты от горсовета. Например, продав объект недвижимости, под который отведена земля, арендатор получает право пользования землей на прежних условиях на новое предприятие – а изменения в договор аренды могут быть внесены только после его переоформления на новое предприятие, что невозможно, поскольку горсовет не может оформить договор по прежней ставке.
Позиция суда остается неоднозначной, а наиболее популярным способом противостояния горсовету является обжалование нормативной оценки.
Недавно такой иск проиграла компания “Мрия” г-на Тарпана, которая владеет Староконным рынком.
За исключением наиболее высокорентабельных предприятий, практически никто не сможет платить по новой оценке и новой ставке, что зачастую означает рост арендной платы в 10-12 раз.
Дополнительными способами защиты для арендаторов являются следующие:
- в старых договорах аренды отсутствует кадастровый номер участка. Без него какие-либо действия в отношении участка, в том числе подача иска, проблематичны.  - невозможность бесплатной регистрации договоров в Госкомземе и Госреестре даже в случае внесения в них изменений судом. Действует прежний вариант договора.  - продажа здания связанному лицу. В этом случае необходимо разрабатывать новую техническую документацию, которую никто оплачивать не собирается.

Храбро


Теги статьи: ЗемляОдесса

Дата и время 23 декабря 2013 г., 00:00     Просмотры Просмотров: 2196
Комментарии Комментарии: 0

Похожие статьи

В сети появилось фото таксиста - убийцы из Одессы
Убийство таксистом в Одессе: боец АТО едет за обгоревшим телом дочери
Нардеп Богдан потратил миллионы на землю в Киеве и возле столицы

Жестокое убийство таксистом в Одессе дочери АТОшника: Появились подробности
Поножовщина в одесском парке:19-летнего парня ранили ножом
Одессит самостоятельно выследил и задержал убийцу

Дашу Астафьеву и ее подругу остановила патрульная полиция и оштрафовала
В Украине появился фейковый Блок Саакашвили зарегистрированный одесским аферистом
Стали известны некоторые подробности жестокого убийства студентки

"Чтоб не думала, что на Мерседесе все дозволено". В Одессе полиция оштрафовала из-за марки машины
В Одессе зверски расправились с несовершеннолетней дочерью бойца 95-й бригады
Банк Пивденный новости и факторы риска

Комментарии:

comments powered by Disqus
loading...
Загрузка...

Наши опросы

Как вы относитесь к блокировке российских соцсетей?







Показать результаты опроса
Показать все опросы на сайте