АНТИКОР — национальный антикоррупционный портал
Киев: 12°C
Харьков: 13°C
Днепр: 14°C
Одесса: 17°C
Чернигов: 11°C
Сумы: 11°C
Львов: 12°C
Ужгород: 17°C
Луцк: 12°C
Ровно: 12°C

Одесский горсовет добивает предпринимателей: фантастический рост арендной платы за землю

Одесский горсовет добивает предпринимателей: фантастический рост арендной платы за землю
Одесский горсовет добивает предпринимателей: фантастический рост арендной платы за землю

В Одессе происходят наглые попытки горсовета пересмотреть договора аренды земли в сторону увеличения платы (естественно) для предпринимателей. Пока они наталкиваются на отказ Госкомзема выдать горсовету справки об оценке земли оптом: натурально, Госкомзем требует, чтобы обращался каждый отдельный арендатор.

Лучше всего тем арендаторам, у которых старые договора без кадастрового номера. По ним горсовет вообще ничего сделать не может, потому что для оценки нужно сначала получить кадастровый номер, для которого разработать тех.документацию.

Между тем, горсовет наловчился понемногу получать справки об оценке. Для этого ему нужно предоставить выписку из ЕРДР по арендатору и информацию по коммуникациям на участке. Вниманию арендаторов: ни под каким предлогом не сдавайте в ПУКС или УЗР эти документы.

Существуют и более сложные методы защиты от горсовета. Например, продав объект недвижимости, под который отведена земля, арендатор получает право пользования землей на прежних условиях на новое предприятие – а изменения в договор аренды могут быть внесены только после его переоформления на новое предприятие, что невозможно, поскольку горсовет не может оформить договор по прежней ставке.
Позиция суда остается неоднозначной, а наиболее популярным способом противостояния горсовету является обжалование нормативной оценки.
Недавно такой иск проиграла компания “Мрия” г-на Тарпана, которая владеет Староконным рынком.
За исключением наиболее высокорентабельных предприятий, практически никто не сможет платить по новой оценке и новой ставке, что зачастую означает рост арендной платы в 10-12 раз.
Дополнительными способами защиты для арендаторов являются следующие:
- в старых договорах аренды отсутствует кадастровый номер участка. Без него какие-либо действия в отношении участка, в том числе подача иска, проблематичны.  - невозможность бесплатной регистрации договоров в Госкомземе и Госреестре даже в случае внесения в них изменений судом. Действует прежний вариант договора.  - продажа здания связанному лицу. В этом случае необходимо разрабатывать новую техническую документацию, которую никто оплачивать не собирается.

Храбро


Теги статьи: ЗемляОдесса

Дата и время 23 декабря 2013 г., 00:00     Просмотры Просмотров: 2864
Комментарии Комментарии: 0


Похожие статьи

Замглавы Приморского райсуда Одессы помогает пьяным водителям избегать ответственности?
Любченко-Шадевская. Плохой и хороший налоговик для скруток
Тарифы отката на скрутки НДС в Одесской налоговой при Юлии Шадевской: цифры воровства шокируют

Соучредитель группы «ТИС» отобрал у Мининфраструктуры здание в центре Одессы
Одесса накануне громких потрясений: Ангерт уже в городе
В Одессе подогнали плавкран к танкеру Delfi, но пока не могут к нему подступиться

Одесские таможенники уничтожили две тысячи футбольных мячей с надписью "Евро-2020"
В Одессе автомобиль влетел в дерево: водитель погиб, два пассажира пострадали
К танкеру "Delfi" подогнали кран: ответственность за подъем взяли на себя власти Одессы

В Одессе молодая компания попала в страшное ДТП
Как плодородный чернозем обрек Украину на бедность в 21 веке
В Одессе экс-вице-мэр Шандрык без документов начал опасную стройку на склоне Французского бульвара

Комментарии:

comments powered by Disqus
loading...
Загрузка...

Наши опросы

Изменилось ли ваше отношение к Владимиру Зеленскому за последний год?









Показать результаты опроса
Показать все опросы на сайте
0.712859