АНТИКОР — национальный антикоррупционный портал
Киев: 23°C
Харьков: 23°C
Днепр: 26°C
Одесса: 26°C
Чернигов: 23°C
Сумы: 23°C
Львов: 19°C
Ужгород: 21°C
Луцк: 21°C
Ровно: 21°C

Когда доход от продажи квартиры в Украине не облагается налогом: подробности

Когда доход от продажи квартиры в Украине не облагается налогом: подробности
Когда доход от продажи квартиры в Украине не облагается налогом: подробности

В Украине владельцы недвижимого имущества за его продажу обязаны уплатить налог на доходы физических лиц. Но существуют законные основания для оформления безналоговой сделки купли-продажи недвижимости.

Правила уплаты налога на доходы физических лиц описаны в разделе IV Налогового кодекса Украины (НКУ).

В статье 163 НКУ указано, что налогоплательщики Украины, резиденты и нерезиденты, несут перед государством фискальные обязанности по таким видам доходов:

- по общему доходу, который надо выплачивать за месяц или год;

- по доходу из источников в Украине, который окончательно облагается во время начисления, выплаты и предоставления;

- по части доходов от операций с имуществом в размере, указанном в статье 172 НКУ.

Продажа жилья не облагается налогом

По правилам пункта 172.1 статьи 172 НКУ, не облагается налогом доход от продажи или обмена недвижимости при таких обстоятельствах:

1. Была продана такая недвижимость или ее части:

- дом;

- квартира;

- садовый, дачный дом, включая земельный участок с хозяйственно-бытовыми помещениями. Размер участка должен соответствовать нормам безоплатной передачи, прописанным в статье 121 Земельного кодекса Украины (ЗКУ).

2. Владелец продал недвижимость один раз в год.

3. Проданная недвижимость была в собственности продавца более трех лет. Это правило не действует при продаже имущества, полученного в наследство.

Особенности нотариального удостоверения

Доход от продажи недвижимости определяют на основе цены, указанной в договоре. Договорная сумма не может быть ниже оценочной стоимости, которую вычисляют уполномоченные оценщики, сказано в пункте 172.3 статьи 172 НКУ.

Независимая оценка стоимости отчуждаемого жилого объекта — условие обязательное. При регистрации договора продавец обязан предъявить нотариусу акт с результатами независимой оценки объекта.


Теги статьи: ДоходыИмуществоНалогНедвижимостьКвартирыпродажа

Дата и время 22 мая 2018 г., 22:41     Просмотры Просмотров: 3170
Комментарии Комментарии: 0

Похожие статьи

Закошмарить бизнес, прикрыть ФОПы. Чем опасен слив банками информации о личных счетах налоговикам
В Ивано-Франковске прокуратура «наехала» на СБУ
Нардеп Сюмар рассказала, как устроила скупку недвижимости

«Укргазбанк» могут продать уже к концу 2019 года
Бухгалтер Новоград-Волынского горсовета скрыла от НАЗК столичную квартиру за полмиллиона гривен
Артем Сытник заработал в июле 151 тысячу гривен

Министр Жданов получил в июле зарплату в 3 раза меньше, чем у своего госсекретаря
Начислят задним числом и насчитают штрафы. Как украинцы в этом году будут платить налоги на недвижимость и авто
“Приватбанк” хотят продать за 62 млрд гривен

На киевских парковках за полгода заработали 23 млн
Задержанный начальник следствия Приморского отдела полиции в Одессе оказался бездомным
Климкин заработал в июле 68 тыс. грн при окладе в 2 тысячи

Комментарии:

comments powered by Disqus
14 августа 2018 г.
loading...
Загрузка...

Наши опросы

Какой из кандидатов уже заявивших о своем участие в президентских выборах самый достойный?








Показать результаты опроса
Показать все опросы на сайте
0.07828