АНТИКОР — национальный антикоррупционный портал
Киев: 18°C
Харьков: 18°C
Днепр: 19°C
Одесса: 19°C
Чернигов: 17°C
Сумы: 17°C
Львов: 16°C
Ужгород: 18°C
Луцк: 17°C
Ровно: 17°C

Чи може власник квартири самовільно становити кондиціонер у багатоквартирному будинку?

Чи може власник квартири самовільно становити кондиціонер у багатоквартирному будинку?
Чи може власник квартири самовільно становити кондиціонер у багатоквартирному будинку?

В нашій країні, нажаль, відсутнє чітке регулювання з цього питання, як і процедура притягнення власника до відповідальності, якщо встановлення кондиціонеру порушує права інших мешканців. 

Однак, якщо уважно оцінити діючі законодавчі норми, можемо однозначно стверджувати, що самовільно встановлений кондиціонер у багатоквартирному будинку може бути демонтований за рішенням суду.

Відповідно до вимог ч. 2, 5 ст. 319 Цивільного кодексу України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов’язків власник зобов’язаний додержуватися моральних засад суспільства і не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

Тому встановлення, кондиціонеру у багатоквартирному будинку має бути погоджене власником з іншими співвласниками будинку, відповідно до ст. 369 Цивільного кодексу України, яка передбачає, що розпорядження майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників. У випадку, якщо власник не отримав такої згоди від інших співвласників будинку, яким відповідно до ст. 382 цього Кодексу, належать на праві спільної сумісної власності опорні конструкції будинку (у даному випадку – стіни, на яких зовні, тобто за межами квартир встановлений кондиціонер), такий кондиціонер може бути демонтований, якщо його встановлення порушує чиїсь права. 

Крім того, для встановлення кондиціонеру власнику необхідно замовити проектну документацію, яка повинна бути узгоджена у відповідних органах. Відповідно до положень п.п.12.3.3, 12.3.4 ДБН В.3.2-2-2009 (Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт) передбачено розроблення проектної документації системи кондиціювання та розміщення зовнішніх блоків системи кондиціонування роздільного типу на фасадах житлових будинків та прокладення повітропроводів витяжної вентиляції вбудованих приміщень по фасадах житлового будинку. 

Взагалі, хаотично розміщені зовнішні блоки кондиціонерів порушують єдину логіку елементів фасаду і естетичний вигляд будівлі загалом. Основним наслідком хаотичного розміщення блоків кондиціонерів є загальна захаращеність фасаду будинку — з часом він дедалі більше віддаляється від архітектурного задуму, якщо такий і був, тому узгодження встановлення кондиціонерів усіма співвласниками, відкидає багато ймовірних проблем та суперечок між співвласниками.

Евгений МАКИЕНКО


Теги статьи: майнобагатоповерхівкисуспільствоКвартири

Дата и время 24 июня 2018 г., 21:09     Просмотры Просмотров: 2889
Комментарии Комментарии: 0

Похожие статьи

На похоронах українських солдат Порошенко, схоже, надає перевагу не бувати – дипломат
Що вони собі насудили: суддя Господарського суду міста Києва Катерина Головіна
Ніцой: Шкода, що ми не Чехія

Маккейн, Сліпак та Сенцов: кому "пощастить" у Києві?
Що вони собі нарозслідували: заступник прокурора Херсонської області Ясеницький Юрій Ігорович
Що вони собі насудили: голова Господарського суду Харківської області Усатий Віталій Олександрович

З Почаївської лаври почали вивозити майно до Росії, – ЗМІ
Луценківський прокурор Іван Скобух та його нечувані статки в зубожілій провінції
Шахраї "привласнюють" житло українців: як не стати жертвою небезпечної афери

Коштовні автівки та величезні маєтки тернопільського прокурора-жебрака Андрія Сарахмана
Депутат Мураєв прирівняв патріотів України до ІДІЛ: є питання до Верховної Ради
«Гниди, це ганьба»: нове арткафе у Києві з оголеною офіціанткою розлютило українців

Комментарии:

comments powered by Disqus
loading...
Загрузка...

Наши опросы

Какой из кандидатов уже заявивших о своем участие в президентских выборах самый достойный?








Показать результаты опроса
Показать все опросы на сайте
0.053535