АНТИКОР — национальный антикоррупционный портал
Киев: 0°C
Харьков: 0°C
Днепр: 1°C
Одесса: 1°C
Чернигов: 0°C
Сумы: -1°C
Львов: 0°C
Ужгород: 2°C
Луцк: 0°C
Ровно: 0°C

"Студенческий" бум на рынке аренды недвижимости. Сколько стоит снять квартиру в крупных городах

"Студенческий" бум на рынке аренды недвижимости. Сколько стоит снять квартиру в крупных городах
"Студенческий" бум на рынке аренды недвижимости. Сколько стоит снять квартиру в крупных городах

В ближайшее время Киев, Львов, Одесса и Харьков станут настоящей Меккой для будущих студентов, которым, соответственно, нужно будет арендовать жилье.

В конце прошлой недели, 12 июля,

Вступна кампанія-2018: абітурієнти вже можуть створювати електронні кабінети
стартовала вступительная кампания-2018. Несмотря на то, что большинство будущих студентов пока подают только электронные заявки на поступление в вузы, в крупных городах уже начался ажиотаж на рынке аренды квартир. 

По словам риэлторов, большинство абитуриентов, которые приезжают с родителями, ищут жилье на несколько суток, однако есть и такие, которые точно знают, что будут учиться во Львове или в Киеве и не планируют жить в общежитии, поэтому подбирают съемное жилье уже на долгосрочный период.

И правильно делают, говорят специалисты, ведь в августе цены вырастут примерно на 10% и уже вряд ли снова снизятся, по крайней мере в столице.

ТСН.uа узнал у риэлторов, сколько родителям абитуриентов придется выложить за аренду квартиры в Киеве, Львове, Одессе и Харькове. 

КИЕВ

Університет Шевченка, червоний корпус


В столице наблюдается повышение спроса на рынке арендуемого жилья, несмотря на то, что вступительная кампания только началась.

По словам директора столичного агентства недвижимости Юлии Закревской, кое-кто начал подыскивать жилье еще с начала июля.

"Ищут уже длительно 1-2-комнатные квартиры. Дешевые пользуются большим спросом, причем будущие студенты готовы заезжать в одну комнату по несколько человек. Много таких заявок, где 3-4 человека планируют проживать в 1-комнатной квартире", - рассказала Закревская.

Конечно, найти такие варианты довольно сложно, ведь владельцы не охотно соглашаются устроить "общежитие" в своей квартире. Поэтому здесь нужно быть готовым к тому, что вам предложат квартиру не в лучшем состоянии (со старым ремонтом и техникой), хозяева которой не боятся отдавать квартиру "на растерзание" студентам.

Цены на 1-комнатную квартиры на окраинах Киева стартуют от 6-6,5 тысяч гривен. Если квартира расположена возле метро, то цена возрастает примерно на тысячу - от 7-7,5 тысяч грн.

Эксперт по недвижимости рассказала, как выгодно арендовать квартиру

Арендовать жилье в столице становится все сложнее - спрос большой и цены растут, а интернет кишит мошенническими схемами. Эксперт по недвижимости Екатерина Охрименко рассказала, как найти себе достойное жилье и не попасть на мошенников.


Коммунальные услуги обычно не входят в ежемесячную арендную плату и составляют в среднем тысячу гривен. Львиную долю занимает плата за отопление. Однако здесь, говорит эксперт, есть пространство для торга.

"Я бы посоветовала абитуриентам и студентам оговаривать с владельцами оплату коммунальных услуг в холодное время года и в дополнительных условиях в договоре указывать, что на время отопительного сезона цена за аренду будет на 10% ниже. Многие владельцы соглашаются на это", - отметила Юлия Закревская.

Аренда 1-комнатной квартиры, где может разместиться двое или трое человек, сейчас стартует от 500-600 грн в сутки. Правда, такие варианты в основном расположены на окраинах и далеко от метро. Хостел можно найти за 100-150 грн с человека даже в центре, однако здесь стоит быть готовым к ночевке в комнате с несколькими незнакомцами.

В целом цены на аренду квартир сейчас только начинают расти. В августе аренда квартиры будет стоить уже на 10% больше и, судя по многолетней практике, цены уже не упадут.

ОДЕССА

Одеса, Одеський театр опери і балету
В Одессе рост спроса на аренду квартир незначительный. Наибольшим спросом тут также пользуется бюджетное жилье.

По словам местного риэлтора Олеси Мокрой, абитуриенты с родителями приезжают на короткий срок, поэтому их не интересует стандартное жилье (целая квартира со всеми удобствами). Их запросы идут на комнаты с подселением, то есть с хозяйкой, где с человека берут 200-250 грн в сутки.

Также популярны хостелы, ночь в которых стоит примерно 250 грн за человека.

Одесса имеет свою специфику как курортный город, поэтому бюджетным районом считается Суворовский. Здесь расположен пляж Лузановка, который считается не очень чистым. Здесь можно найти цены и по 100 грн за человека.

Стандартные однокомнатные квартиры стоят от 700 грн за сутки и выше. В такой будет вся бытовая техника, wi-fi, двуспальная кровать, вся посуда, полотенца, халаты и тому подобное.

В последнее время потребительская корзина украинца значительно уменьшилась, люди экономят деньги на жилье. Однако цены на квартиры в Одессе на 10-15% выше прошлогодних, отметила Олеся Мокрая. Аппетиты владельцев растут, они не хотят ни снижать цены на аренду, ни делать хотя бы точечные скидки, поэтому многие сделки просто проваливаются.

ЛЬВОВ

Львів, львівські вулиці

Алина Денисенко / Facebook
Во Львове в период большого спроса (июль-август) цены обычно растут примерно на 10-20%.

Абитуриенты, которые приезжают на несколько дней, в основном живут у родственников или друзей. Если же возможности пожить у знакомых нет, в городе можно снять 1-комнатные апартаменты на двоих за 400-500 грн или остановиться в хостеле за 200-250 грн с человека за сутки.

Длительно квартиры, по словам местного риэлтора Иванны Ткач, в настоящее время уже подыскивают студенты-первокурсники, которые уверены, что будут учиться здесь. Будущие львовские студенты часто снимают 2-3-комнатные квартиры на нескольких человек. Квартиру ищут с изолированными комнатами, чтобы у каждого было свое собственное пространство.

2-комнатная квартира в центре города или недалеко (15 минут транспортом) будет стоить 7-8 тысяч гривен. Такая же 3-комнатная будет стоить 9-10 тысяч. Это будет помещение в среднем жилом состоянии, то есть с мебелью 2000-х годов и элементарной бытовой техникой, обычно не новой. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно и могут достигать 1,5-2 тысяч гривен.

Самое дешевое жилье можно найти в Лычаковском районе, из которого ближе всего добираться до Медуниверситета.

Спрос в частности формируют студенты-иностранцы, которых много учится во Львове. Правда, говорит Иванна Ткач, они могут позволить себе снимать более дорогие квартиры.

ХАРЬКОВ

Харків

В Харькове спрос на съемное жилье обычно начинает расти с середины июля. Однако на этот раз, говорит директор местного агентства недвижимости Оленас Манжос, большой бум еще не начался, поскольку большинство студентов подают электронные заявки.

"Когда первокурсники уже поступили, то начинается горячка, родители нервничают, звонят из других городов, пытаются еще до приезда найти себе квартиру. А когда еще только подача документов, то они приезжают на один день и могут здесь не оставаться, а ехать вечером домой. На рынке недвижимости этот момент, когда подают документы, не отражается", - отметила Елена Манжос.

Сейчас харьковский рынок недвижимости предлагает такие цены: 450-750 грн за 1-комнатную квартиру в сутки и 150-200 грн за место в хостеле.

Долгосрочная аренда 1-комнатной квартиры с нормальными жилищными условиями стоит в среднем 4-4,5 тысячи гривен в месяц. Правда, подальше от центра и без хорошего ремонта можно найти за 3,5 тысячи грн. Коммунальные в среднем составляют 1,5 тысячи грн (с отоплением).

Аренда жилья - как не попасть на крючок мошенников

Арендовать жилье в столице становится все сложнее - спрос большой и цены растут, а интернет кишит мошенническими схемами. Как снять квартиру выгодно и не попасть на крючок мошенников - смотрите в видео.

В городе можно найти дорогую квартиру, где арендатор платит только за воду и электричество по счетчикам. А бывает дешевая квартира, тогда арендатор оплачивает все коммунальные - и газ, и отопление.

Примечательно также, что иностранные студенты ввели практику уплаты половины стоимости за квартиру в летние месяцы, когда едут домой. Таким образом они сохраняют квартиру за собой, соответственно, на рынок аренды поступает меньше предложений.

Самые высокие цены на квартиры в Харькове фиксируются в августе-сентябре. Об этом знают и арендодатели, которые ждут этого сезона, сдают дороже и получают целый год максимальную прибыль, отметила риелтор. Правда высокая цена не сохраняется целый год. К примеру, нынешние цены примерно такие же как и в прошлом году. 


Теги статьи: ОдессаЛьвовХарьковКиевРынок недвижимостиЖильеАренда жильяНедвижимостьКвартиры

Дата и время 21 июля 2018 г., 10:39     Просмотры Просмотров: 1307
Комментарии Комментарии: 0

Комментарии:

comments powered by Disqus
loading...
Загрузка...

Наши опросы

Поддерживаете ли вы введение военного положения?






Показать результаты опроса
Показать все опросы на сайте
0.269852