АНТИКОР — национальный антикоррупционный портал
Киев: 9°C
Харьков: 8°C
Днепр: 9°C
Одесса: 9°C
Чернигов: 8°C
Сумы: 7°C
Львов: 5°C
Ужгород: 9°C
Луцк: 7°C
Ровно: 7°C

Липовые доверенности и тройная перепродажа – как у одиноких украинцев массово отжимают квартиры

Липовые доверенности и тройная перепродажа – как у одиноких украинцев массово отжимают квартиры
Липовые доверенности и тройная перепродажа – как у одиноких украинцев массово отжимают квартиры

В Днепре у сирот Саши и Лили Палюх родная тетка попыталась отобрать квартиру. Саша в мае получил тяжелую травму позвоночника, реабилитацию проходил в Харькове. Лиля сейчас учится в Киеве.

Воспользовавшись тем, что "дома никого нет", родственница провернула "классическую схему" – появился договор дарения на подставное лицо, как обычно и делают банды черных риэлтеров. Если бы не личное вмешательство мэра Днепра Бориса Филатова, брат и сестра совершенно точно остались бы без квартиры. Да и сейчас вопрос пока что до конца не решен.

Случай Саши и Лили – лишь один из сотен примеров. Схемы черных риелторов ориентированы именно на таких беззащитных людей – сирот, инвалидов, стариков. Самый "лакомый кусок" – люди с психическими нарушениями. Сейчас не 90-е, когда бритоголовые братки просто отбирали жилье, используя грубую физическую силу. Поэтому те же "братки" научились так чисто с юридической точки зрения оформлять сделки, что комар носа не подточит. В документах полный порядок, шанс попасться незначительный. При этом никто не застрахован от произвола – ни реальный владелец, ни потенциальный покупатель недвижимости.

“В прошлом году в Печерском районе Киева была целая волна “отжимов” квартир именно у людей с психоневрологическими патологиями, – рассказывает источник в следственных органах МВД. – Эта схема действовала безотказно. Больной человек, к примеру, с диагнозом “шизофрения” живет в квартире и ничего не подозревает. За его спиной мошенники по поддельным документам, используя доверенности  родственников-опекунов, оформляют ему справку от медкомиссии с признанием его недееспособным. Дальше человек уже ничего не решает, его просто выгоняют на улицу. И в лучшем случае он попадает в дом престарелых где-нибудь на Полтавщине. Вся сделка проходит от имени “опекуна”, который дарит квартиру подставному лицу с пропиской в Мариуполе, а местом проживания в “ДНР”. Все, дело сделано! Никто никого не поймает”.

По словам полицейского, документы о недееспособности гражданина штампуют в государственных психиатрических диспансерах. Зарплата у медиков небольшая, а бланки в больницах вроде киевской “Павловки” есть всегда.

Крыша ­– ДНР

В полиции признают – поймать мошенников почти нереально. Дельцы используют зону военного конфликта на Донбассе как купол над своими схемами. Случаи задержания таких мошенников – большая редкость. Кпримеру, в феврале 2018 года полиция Киевской области задержала целую банду негодяев, которые отбирали квартиры у одиноких стариков, но такие случаи можно буквально пересчитать по пальцам.  

"С начала 2017 года злоумышленники подыскивали одиноких пенсионеров, в случае исчезновения которых никто ничего не заподозрит. Псевдоблаготворители входили в доверительные отношения со стариками, поили неустановленными веществами и алкоголем, после чего обманом заставляли отдавать документы и ставить подписи под поручениями на квартиры. Для предотвращения срыва соглашения на право завладения квартирами, аферисты похищали пожилых людей и незаконно удерживали в соседней Черниговской области", - рассказывает пресс-секретарь ГУ НП Киевской области Дмитрий Ценов.

Именно на желании взять в плен стариков мошенники и засыпались. Ведь сделки подобного рода сотнями проворачивают киевские “благотворительные фонды" – и туда пенсионеры идут добровольно. “Вести” писали о том, как в столице работает целая пирамида по отжиму квартир у одиноких стариков через договор пожизненного содержания, условия которого псевдоблаготворители оформляют так, чтобы юридически неграмотные пенсионеры попадали в денежную кабалу с первого дня сотрудничества с фондом.

Третья сделка считается чистой

Как правило в состав банды входят не только подставные покупатели и опекуны. На каждую такую схему работают грамотные юристы у мошенников всегда есть “свои” нотариусы и адвокаты, готовые оформить любой договор, не особенно вникая в подлинность документов.

Конечно, если черные сделки вылезут на поверхность, у нотариуса и адвоката могут запросто отобрать лицензию. Потому главное для нотариуса в такой работе – вовремя стать “близоруким”.

Нотариус, конечно, может быть не в курсе того, что ему принесли подделку, но это на словах. Но на деле участники схем отлично знают,на что подписываются – и за оформление таких сделок они получают свою зарплату. Такса юристов может достигать 5000-7000 долларов за одну подпись. У меня был абсолютно реальный случай. Дети вместе с матерью продали квартиру отца-пенсионера без его ведома. Они использовали липовое свидетельство о смерти в сделке. Я сталкивался с ситуациями, когда по поддельным бумагам квартиры умудрялись трижды за неделю перепродать, а третья сделка считается чистой, даже, если изначально квартиру “отжали”, - рассказывает наш источник в полиции.

К слову, купить подделку в интернете совсем не сложно. На сайтах и в популярном мессенджере Телеграм можно найти бланки генеральных доверенностей, любые медсправки и свидетельства – о браке, рождении или смерти. При желании можно найти даже чистые бланки паспортов. К примеру, свидетельство о смерти и нотариальный бланк доверенности продают за 14900 гривен. Ту же сумму просят за доверенность.

Вы можете заказать уже заполненный по всем правилам документ с печатями и подписями. Цена не меняется. Утверждаем макет, а потом вы наложенным почтовым платежом оплачиваете заказ”, - моментально проконсультировали нас на одном из подобных сервисов.

Как спасти жилье – шум, суд и жалобы депутатам

Универсального рецепта, как уберечь свое жилье от мошенников, нет. Ведь жертвы обычно даже не подозревают, что живут в давно перепроданной квартире. А третий покупатель вполне может ничего и не подозревать. Честный человек, вложился в недвижимость…

“Главный совет здесь – не теряйте времени и делайте все шумно. Если вы поняли, что квартиру продали без вас – нужно как можно скорее стучать во все двери. Прежде всего жертва должна обратиться с заявлением в полицию. Дальше - мэрия, пресса, соцсети. Чем больше вы привлечете внимания к преступлению, тем выше вероятность, что спуска бандитам не дадут”, - объясняет юрист, специалист по работе с недвижимостью, Марина Белевич.

По словам Белевич, формально покупатель квартиры не имеет возможности изучить реальное положение дел с жильем по реестрам. А потому вся ответственность за чистоту сделки лежит на нотариусе.

Именно нотариус обязан проверить историю квартиры в реестрах перед продажей. Если вы знаете имя нотариуса, “провернувшего” продажу вашего жилья, обращайтесь в суд, а также пишите жалобу в надзорный орган - Министерство юстиции”, - говорит юрист.

По ее словам, в каждом городе Украины сейчас работают бесплатные юридические консультации при органах соцзащиты, офисах политпартий, общественных организациях, которые помогут пострадавшему грамотно составить исковые заявления и жалобы. “Самое действенное решение сейчас  приемные народных депутатов. Перед выборами они готовы сделать многое, лишь бы пропиариться на добром деле. У них есть выходы на службы ЖКХ, паспортные столы. В их руках не только юристы, но и админресурс. Ну и пусть хвастаются, главное, чтобы квартиру вернули”, - подытоживает юрист.

Ранее "Вести" сообщали, что в июле в Киеве задержали банду черных риэлторов, которые успели "отжать" 31 квартиру в столице. В ней состояли рецидивисты. Мошенники, находясь в сговоре с нотариусами, подделывали документы. Хозяева квартир ничего не подозревали.

По данным "Вестей", с 2015 года в Украину съезжаются черные риэлторы со всего СНГ. Одна из причин роста количества афер с недвижимостью – резкое падение уровня жизни украинцев. При этом правоохранительные органы и судебная система работают неэффективно – так, в Харькове три года подряд суд не может завершить дело Антона Подвезько, которого обвиняют в схемах по незаконному присвоению чужой недвижимости.


Теги статьи: КриминалКвартирные аферыКиевМошенникиМошенничествоАфера

Дата и время 24 июля 2018 г., 18:26     Просмотры Просмотров: 2276
Комментарии Комментарии: 0

Похожие статьи

На Майдане Независимости в Киеве ранили полицейского
В Киеве вспыхнула квартира в многоэтажке: пожарные спасли из огня мужчину
Чтобы остановить поджоги застройщиками исторических зданий в Верховной Раде готовится новый закон

Агитация в день выборов: в Киеве заметили билборды Порошенко
В Киеве из окна высотки выпрыгнула женщина
Первые данные по явке на выборах президента: лучше всех голосует Донетчина, хуже всех — Киев

Неравнодушные киевляне отогнали зацеперов от электрички
В Киеве врачи поиздевались над больным ребенком, украинцы в гневе
В Киеве и по всей Украине вновь массово закрыли «Ашаны»: людей эвакуируют

Под Киевом мужчина забрал у жены 20 тысяч гривен и поехал пить к другу в столицу
В Киеве легковушка едва не слетела с моста: трое пострадавших
В Киеве и по всей Украине заминировали гипермаркеты «Ашан»

Комментарии:

comments powered by Disqus
loading...
Загрузка...

Наши опросы

Кто станет президентом Украины?





Показать результаты опроса
Показать все опросы на сайте
0.256875