АНТИКОР — национальный антикоррупционный портал
Киев: 19°C
Харьков: 20°C
Днепр: 22°C
Одесса: 25°C
Чернигов: 19°C
Сумы: 20°C
Львов: 19°C
Ужгород: 20°C
Луцк: 19°C
Ровно: 19°C

Украинцам разрешили продавать квартиры без согласия совладельцев

Украинцам разрешили продавать квартиры без согласия совладельцев
Украинцам разрешили продавать квартиры без согласия совладельцев

Недвижимость может быть продана без согласия совладельца, если продажа, по мнению суда, не наносит всем сторонам "существенный вред".

Недвижимость и другое имущество, находящееся в совместном владении, может продаваться без разрешения совладельцев с небольшими долями. Так постановил Верховный суд, рассматривая дело №6-68цс14 от 02.07.2014 г.

 

"В нем говорится, что один из крупнейших владельцев имущества, в данном случае, частного дома, может без согласия другого лица — владеющего меньшей долей в этой недвижимости — его продать. Это не значит, что последний ничего не получит с этой продажи — ему достанется сумма пропорциональная его доле, однако важен сам факт сделки: недвижимость может быть продана без согласия совладельца, если продажа, по мнению суда, не наносит всем сторонам "существенный вред". Какую именно долю имущества — какой процент — теперь следует считать значительной и незначительной, тоже не ясно. Это полностью передано на усмотрение судам, то есть появилась новая коррупционная лазейка", — объяснил старший партнер адвокатской компании Ростислав Кравец.

 

Юристы практически не сомневаются, что убеждать судей в своей правоте теперь побегут едва ли не все, кому не удавалось уговорить родных и близких на продажу квартир. Домашние склоки перенесутся в залы заседаний. Решения же судов будут очень непредсказуемыми, еще и потому, что каждый судья будет на собственное усмотрение решать, наносит ли сделка "существенный вред" всем совладельцам имущества или нет. Данное понятие четко не прописано действующим законодательством.

 

"Это субъективный фактор. Суды принимают решения исходя из оценки доказательств по своим внутренним убеждениям, которые должно основываться на всестороннем, полном, объективном и непосредственном изучении имеющихся в деле доказательств. Владелец начинает подвергаться риску субъективной оценки материалов дела со стороны суда, что может повлечь за собой лишение права собственности", — прокомментировал ситуацию управляющий партнер юрфирмы Михаил Можаев. При этом он отметил, что,

 несмотря на то, что решение ВСУ принято по спору за недвижимость, оно касается еще и движимого имущества.

 

Главный совет, который сегодня дают юристы на случай, если ваше имущество захотят продать — это постараться максимально закрепить свои права на него.

"Собственнику, который опасается лишения его части в совместном имуществе, я бы порекомендовал проживать в данном недвижимом имуществе самостоятельно или поселить туда членов своей семьи", — сказал управляющий партнер юридическо-консалтинговой компании Григорий Трипульский.

vgoru.org


Теги статьи: Рынок недвижимостиНедвижимость

Дата и время 22 февраля 2015 г., 13:14     Просмотры Просмотров: 3618
Комментарии Комментарии: 0

Похожие статьи

"Студенческий" бум на рынке аренды недвижимости. Сколько стоит снять квартиру в крупных городах
НАБУ проверяет, как дочь командующего Нацгвардии получила джип и квартиру
Минюст закупил квартиры по завышенным ценам - расследование

Коболев не задекларировал закрытый загородный коттедж за 23 миллиона
Константин Брыль не задекларировал пять автомобилей
Ольга Варченко. Старое лицо «новых» правоохранительных органов

В Киеве к осени подорожает жилье из-за новых нормативов
Отрицательный отбор. Прокурор Алексей Нечипоренко из ГПУ очень хочет в ГБР
Жилье в Киеве: вторичка еще больше уступит первичке

Судья Хозсуда города Киева Роман Бойко: подельник продажного судьи Емельянова
Отжим квартиры по-киевски. 7 тысяч гривен обещают любому, кто даст наводку на одинокого старика
Шикарный дом нардепа Виктории Сюмар нашли в 15 километрах от столицы

Комментарии:

comments powered by Disqus
loading...
Загрузка...

Наши опросы

Какой из кандидатов уже заявивших о своем участие в президентских выборах самый достойный?








Показать результаты опроса
Показать все опросы на сайте
0.067983