АНТИКОР — национальный антикоррупционный портал
Киев: 20°C
Харьков: 18°C
Днепр: 19°C
Одесса: 20°C
Чернигов: 19°C
Сумы: 18°C
Львов: 17°C
Ужгород: 18°C
Луцк: 19°C
Ровно: 19°C

Украинцам разрешили продавать квартиры без согласия совладельцев

Украинцам разрешили продавать квартиры без согласия совладельцев
Украинцам разрешили продавать квартиры без согласия совладельцев

Недвижимость может быть продана без согласия совладельца, если продажа, по мнению суда, не наносит всем сторонам "существенный вред".

Недвижимость и другое имущество, находящееся в совместном владении, может продаваться без разрешения совладельцев с небольшими долями. Так постановил Верховный суд, рассматривая дело №6-68цс14 от 02.07.2014 г.

 

"В нем говорится, что один из крупнейших владельцев имущества, в данном случае, частного дома, может без согласия другого лица — владеющего меньшей долей в этой недвижимости — его продать. Это не значит, что последний ничего не получит с этой продажи — ему достанется сумма пропорциональная его доле, однако важен сам факт сделки: недвижимость может быть продана без согласия совладельца, если продажа, по мнению суда, не наносит всем сторонам "существенный вред". Какую именно долю имущества — какой процент — теперь следует считать значительной и незначительной, тоже не ясно. Это полностью передано на усмотрение судам, то есть появилась новая коррупционная лазейка", — объяснил старший партнер адвокатской компании Ростислав Кравец.

 

Юристы практически не сомневаются, что убеждать судей в своей правоте теперь побегут едва ли не все, кому не удавалось уговорить родных и близких на продажу квартир. Домашние склоки перенесутся в залы заседаний. Решения же судов будут очень непредсказуемыми, еще и потому, что каждый судья будет на собственное усмотрение решать, наносит ли сделка "существенный вред" всем совладельцам имущества или нет. Данное понятие четко не прописано действующим законодательством.

 

"Это субъективный фактор. Суды принимают решения исходя из оценки доказательств по своим внутренним убеждениям, которые должно основываться на всестороннем, полном, объективном и непосредственном изучении имеющихся в деле доказательств. Владелец начинает подвергаться риску субъективной оценки материалов дела со стороны суда, что может повлечь за собой лишение права собственности", — прокомментировал ситуацию управляющий партнер юрфирмы Михаил Можаев. При этом он отметил, что,

 несмотря на то, что решение ВСУ принято по спору за недвижимость, оно касается еще и движимого имущества.

 

Главный совет, который сегодня дают юристы на случай, если ваше имущество захотят продать — это постараться максимально закрепить свои права на него.

"Собственнику, который опасается лишения его части в совместном имуществе, я бы порекомендовал проживать в данном недвижимом имуществе самостоятельно или поселить туда членов своей семьи", — сказал управляющий партнер юридическо-консалтинговой компании Григорий Трипульский.

vgoru.org


Теги статьи: Рынок недвижимостиНедвижимость

Дата и время 22 февраля 2015 г., 13:14     Просмотры Просмотров: 3807
Комментарии Комментарии: 0

Похожие статьи

В столице разоблачили группу “черных регистраторов”
Дачные истории: Раиса Богатырева
Зеленский обвинил нардепа Столара в махинации с недвижимостью в Киеве

"Не успел ничего сделать": Зеленский рассказал о недвижимости в Крыму
От 175 тысяч долларов: эксперты назвали стоимость квартир в киевских высотках
Семейный подряд прокурора САП: снимаем аресты, дорого

Элитные имения по 4 тыс. грн: экс-топ-чиновников таможни уличили в наглой схеме в Конча-Заспе
Насиров арендовал у профсоюза таможни двухэтажный коттедж в Конча-Заспе за 6,7 тысяч грн в месяц - Нефедов
«Наследие режима Порошенко»: глава Пенсионного фонда Капинус

Нотариусам повысят штрафы за незаконную регистрацию недвижимости
Престарелая мать радикала Ляшко в очередной раз купила землю и квартиру
«Главный военный преступник назначил вознаграждение»: Портнов интересуется, у одной ли Гонтаревой сгорело жилище

Комментарии:

comments powered by Disqus
21 октября 2019 г.
loading...
Загрузка...

Наши опросы

За кого бы вы проголосовали на выборах мэра Киева?












Показать результаты опроса
Показать все опросы на сайте
0.111175