АНТИКОР — национальный антикоррупционный портал
Киев: 3°C
Харьков: 5°C
Днепр: 7°C
Одесса: 9°C
Чернигов: 2°C
Сумы: 5°C
Львов: 4°C
Ужгород: 5°C
Луцк: 4°C
Ровно: 5°C

Украинцам разрешили продавать квартиры без согласия совладельцев

Украинцам разрешили продавать квартиры без согласия совладельцев
Украинцам разрешили продавать квартиры без согласия совладельцев

Недвижимость может быть продана без согласия совладельца, если продажа, по мнению суда, не наносит всем сторонам "существенный вред".

Недвижимость и другое имущество, находящееся в совместном владении, может продаваться без разрешения совладельцев с небольшими долями. Так постановил Верховный суд, рассматривая дело №6-68цс14 от 02.07.2014 г.

 

"В нем говорится, что один из крупнейших владельцев имущества, в данном случае, частного дома, может без согласия другого лица — владеющего меньшей долей в этой недвижимости — его продать. Это не значит, что последний ничего не получит с этой продажи — ему достанется сумма пропорциональная его доле, однако важен сам факт сделки: недвижимость может быть продана без согласия совладельца, если продажа, по мнению суда, не наносит всем сторонам "существенный вред". Какую именно долю имущества — какой процент — теперь следует считать значительной и незначительной, тоже не ясно. Это полностью передано на усмотрение судам, то есть появилась новая коррупционная лазейка", — объяснил старший партнер адвокатской компании Ростислав Кравец.

 

Юристы практически не сомневаются, что убеждать судей в своей правоте теперь побегут едва ли не все, кому не удавалось уговорить родных и близких на продажу квартир. Домашние склоки перенесутся в залы заседаний. Решения же судов будут очень непредсказуемыми, еще и потому, что каждый судья будет на собственное усмотрение решать, наносит ли сделка "существенный вред" всем совладельцам имущества или нет. Данное понятие четко не прописано действующим законодательством.

 

"Это субъективный фактор. Суды принимают решения исходя из оценки доказательств по своим внутренним убеждениям, которые должно основываться на всестороннем, полном, объективном и непосредственном изучении имеющихся в деле доказательств. Владелец начинает подвергаться риску субъективной оценки материалов дела со стороны суда, что может повлечь за собой лишение права собственности", — прокомментировал ситуацию управляющий партнер юрфирмы Михаил Можаев. При этом он отметил, что,

 несмотря на то, что решение ВСУ принято по спору за недвижимость, оно касается еще и движимого имущества.

 

Главный совет, который сегодня дают юристы на случай, если ваше имущество захотят продать — это постараться максимально закрепить свои права на него.

"Собственнику, который опасается лишения его части в совместном имуществе, я бы порекомендовал проживать в данном недвижимом имуществе самостоятельно или поселить туда членов своей семьи", — сказал управляющий партнер юридическо-консалтинговой компании Григорий Трипульский.

vgoru.org


Теги статьи: Рынок недвижимостиНедвижимость

Дата и время 22 февраля 2015 г., 13:14     Просмотры Просмотров: 3454
Комментарии Комментарии: 0

Похожие статьи

Нардеп от БПП переписал курортную недвижимость и бизнес на тещу и помощника
Ради киевской квартиры одессит похитил дядю-алкоголика
Не добили крысу: Луценко провели в путь по стопам Пшонки

Живут, как короли: журналисты показали самое богатое село Украины
Новый член НАПК оказался владельцем квартиры в Крыму и земли в Донецке
У Шабунина показали дом, в котором живет Луценко

В Киеве с молотка продали историческое здание времен УНР
Теща главы Октябрьского райсуда Полтавы получила квартиру от фигуранта уголовного дела
Лещенко показал скандальную квартиру

Голые стены, полное отсутствие ремонта: Как выглядит сейчас скандальная квартира нардепа Сергея Лещенко
Экологический чиновник получил 15 млн от продажи имущества
Одесская полиция бесплатно предоставила почти 200 квадратных метров помещения под бизнес

Комментарии:

comments powered by Disqus
loading...
Загрузка...

Наши опросы

На чьей вы стороне в событиях под Радой?







Показать результаты опроса
Показать все опросы на сайте
0.06176