АНТИКОР — национальный антикоррупционный портал
Киев: 2°C
Харьков: 4°C
Днепр: 5°C
Одесса: 3°C
Чернигов: 1°C
Сумы: 2°C
Львов: 6°C
Ужгород: 5°C
Луцк: 6°C
Ровно: 6°C

Рынок недвижимости Украины под угрозой, может "взорваться бомба" - эксперт

Рынок недвижимости Украины под угрозой, может "взорваться бомба" - эксперт
Рынок недвижимости Украины под угрозой, может "взорваться бомба" - эксперт

В условиях стремительной девальвации гривни ситуация на рынке жилой недвижимости Украины стала просто катастрофической.

Об этом в комментарии "Обозревателю" рассказал ведущий аналитик консалтинговой группы SV Development Сергей Костецкий.

"Особенно сложно сейчас обстоят дела на рынке первичной недвижимости. Я бы сказал, что ситуация стала даже опасной. Ещё когда курс варьировался плюс-минус гривня в месяц, застройщики шли за ним  - доллар поднимался, они поднимали цену на квартиры. Сейчас же застройщики не успевают за этим курсом. У 80% из них цены даже ниже себестоимости. А как по-другому привлекать покупателей? Ведь строить, на самом деле, не за что. У многих строительных компаний кредиты в долларах, строительные материалы тоже "завязаны" под доллар. Все они сейчас надеются только на то, что в стране что-либо изменится, потому что кроме конечных потребителей, денег им на данный момент никто не даст - ни государство, ни банки, ни инвесторы. Все боятся рисков", - отметил эксперт.

По его словам, в таких условиях можно прийти к тому, что "через месяц эта бомба замедленного действия может взорваться".

"Очень большая вероятность того, что на рынке первичной недвижимости может начаться тотальная заморозка объектов. И кто эти объекты будет достраивать – непонятно. Последствия могут быть даже серьезней,  чем это было в 2009 году. Застройщики будут вынуждены просто массово банкротиться, переносить сроки строительства. Люди опять перестанут доверять первичному рынку", - спрогнозировал Костецкий.

Кроме того, как подметил аналитик, не лучшим образом характеризуется и вторичный рынок недвижимости.

"На вторичном рынке тоже все застопорилось, люди привязались к доллару. Самая дешевая "хрущёвка" на окраине Киева стоит $1000 за квадратный метр. И пускай курс будет хоть 50, хоть 100 грн/долл, все равно цена будет $1000 за кв. м. Украинцы не хотят уже гривню ни по какому курсу. Они хотят, чтоб с ними расчеты проводились в долларах. Конечно, спрос на эти квартиры по таким ценам ничтожный, все равно готовы ждать", - констатировал эксперт.

Единственная, хоть и очень слабая, надежда на людей, которые не успели проинвестировать в недвижимость в прошлом году и у которых есть иностранная валюта.

"Таких людей, конечно, сейчас крайне мало, но они есть. Основная часть населения, которые поснимали депозиты в 2014 году, уже вложили их в недвижимость. А сегодня, пускай даже  у человека есть 1 млн гривен на счету, он на эти деньги не купит даже "хрущёвку" на той же Троещине", - сказал Костецкий.

Как сообщал "Обозреватель", Нацбанк анонсировал введение новых административных мер на валютном рынке. Уже известно, что в числе таковых -  запрет для банков выдавать гривневые кредиты для покупки валюты в рамках других ужесточения политики над импортными операциями.

realty.obozrevatel.com


Теги статьи: Рынок недвижимостиНедвижимость

Дата и время 24 февраля 2015 г., 17:20     Просмотры Просмотров: 3748
Комментарии Комментарии: 0

Похожие статьи

Лещенко показал скандальную квартиру
Голые стены, полное отсутствие ремонта: Как выглядит сейчас скандальная квартира нардепа Сергея Лещенко
Экологический чиновник получил 15 млн от продажи имущества

Одесская полиция бесплатно предоставила почти 200 квадратных метров помещения под бизнес
Топ-чиновник ГФС оформил на мать квартиры и машины, а на себя — только прицеп для лодки
НАБУ нашло у нардепа дворец во Франции за 40 млн евро

Активисты взялись за экс-прокурора, который построил дворец в киевском заповеднике
Новогодняя афера: в Карпатах сдают несуществующие домики на праздники
В центре Киева по поддельному решению винницкого суда «увели» помещение за 1,5 млн

На маму фискала оформлены дорогие авто и квартиры в новостройках
Работала на деньги США, имеет три квартиры в Киеве и "наделена Господом чувством справедливости". Что известно о новой главной судье Украины
Семья полицейского-миллионера из Днепра владеет четырьмя квартирами

Комментарии:

comments powered by Disqus
11 декабря 2017 г.
loading...
Загрузка...

Наши опросы

На чьей вы стороне в событиях под Радой?







Показать результаты опроса
Показать все опросы на сайте
0.057861