АНТИКОР — национальный антикоррупционный портал
Киев: 8°C
Харьков: 7°C
Днепр: 11°C
Одесса: 15°C
Чернигов: 5°C
Сумы: 6°C
Львов: 9°C
Ужгород: 10°C
Луцк: 9°C
Ровно: 10°C

Рынок недвижимости Украины под угрозой, может "взорваться бомба" - эксперт

Рынок недвижимости Украины под угрозой, может "взорваться бомба" - эксперт
Рынок недвижимости Украины под угрозой, может "взорваться бомба" - эксперт

В условиях стремительной девальвации гривни ситуация на рынке жилой недвижимости Украины стала просто катастрофической.

Об этом в комментарии "Обозревателю" рассказал ведущий аналитик консалтинговой группы SV Development Сергей Костецкий.

"Особенно сложно сейчас обстоят дела на рынке первичной недвижимости. Я бы сказал, что ситуация стала даже опасной. Ещё когда курс варьировался плюс-минус гривня в месяц, застройщики шли за ним  - доллар поднимался, они поднимали цену на квартиры. Сейчас же застройщики не успевают за этим курсом. У 80% из них цены даже ниже себестоимости. А как по-другому привлекать покупателей? Ведь строить, на самом деле, не за что. У многих строительных компаний кредиты в долларах, строительные материалы тоже "завязаны" под доллар. Все они сейчас надеются только на то, что в стране что-либо изменится, потому что кроме конечных потребителей, денег им на данный момент никто не даст - ни государство, ни банки, ни инвесторы. Все боятся рисков", - отметил эксперт.

По его словам, в таких условиях можно прийти к тому, что "через месяц эта бомба замедленного действия может взорваться".

"Очень большая вероятность того, что на рынке первичной недвижимости может начаться тотальная заморозка объектов. И кто эти объекты будет достраивать – непонятно. Последствия могут быть даже серьезней,  чем это было в 2009 году. Застройщики будут вынуждены просто массово банкротиться, переносить сроки строительства. Люди опять перестанут доверять первичному рынку", - спрогнозировал Костецкий.

Кроме того, как подметил аналитик, не лучшим образом характеризуется и вторичный рынок недвижимости.

"На вторичном рынке тоже все застопорилось, люди привязались к доллару. Самая дешевая "хрущёвка" на окраине Киева стоит $1000 за квадратный метр. И пускай курс будет хоть 50, хоть 100 грн/долл, все равно цена будет $1000 за кв. м. Украинцы не хотят уже гривню ни по какому курсу. Они хотят, чтоб с ними расчеты проводились в долларах. Конечно, спрос на эти квартиры по таким ценам ничтожный, все равно готовы ждать", - констатировал эксперт.

Единственная, хоть и очень слабая, надежда на людей, которые не успели проинвестировать в недвижимость в прошлом году и у которых есть иностранная валюта.

"Таких людей, конечно, сейчас крайне мало, но они есть. Основная часть населения, которые поснимали депозиты в 2014 году, уже вложили их в недвижимость. А сегодня, пускай даже  у человека есть 1 млн гривен на счету, он на эти деньги не купит даже "хрущёвку" на той же Троещине", - сказал Костецкий.

Как сообщал "Обозреватель", Нацбанк анонсировал введение новых административных мер на валютном рынке. Уже известно, что в числе таковых -  запрет для банков выдавать гривневые кредиты для покупки валюты в рамках других ужесточения политики над импортными операциями.

realty.obozrevatel.com


Теги статьи: Рынок недвижимостиНедвижимость

Дата и время 24 февраля 2015 г., 17:20     Просмотры Просмотров: 3722
Комментарии Комментарии: 0

Похожие статьи

Нардеп Воропаев купил под Киевом элитный особняк
Все в семью: первый зам Москаля щедро "одарил" родственников
Квартиры в Киеве уже продают по цене «грязи», таких цен на недвижимость не было никогда, - аналитик

Детектив НАБУ потратил трехлетний доход семьи на квартиру в Киеве и внедорожник
Судья-вор Артур Емельянов фиктивно развелся и переписал украденные миллиарды на бывшую жену
Сотрудник Центризбиркома купил в Киеве квартиру за 960 тысяч

Мать «нищего» прокурора купила Porsche, а сестра — роскошный особняк
Подозреваемого в коррупции замминистра обороны хочет взять на поруки друг президента
Сын самого богатого прокурора в мире Луценко купил квартиру за миллионы: подробности

Начальник управления ГПУ Сергей Самойлик: откуда такие деньги?!
В Минобороны экономили на солдатской форме ради покупки элитного жилья
Гендиректор «Борисполя» получил за сентябрь 528 тысяч зарплаты

Комментарии:

comments powered by Disqus
loading...
Загрузка...

Наши опросы

На чьей вы стороне в событиях под Радой?







Показать результаты опроса
Показать все опросы на сайте
0.056408