АНТИКОР — национальный антикоррупционный портал
Киев: 20°C
Харьков: 18°C
Днепр: 19°C
Одесса: 20°C
Чернигов: 19°C
Сумы: 18°C
Львов: 17°C
Ужгород: 18°C
Луцк: 19°C
Ровно: 19°C

Рынок недвижимости Украины под угрозой, может "взорваться бомба" - эксперт

Рынок недвижимости Украины под угрозой, может "взорваться бомба" - эксперт
Рынок недвижимости Украины под угрозой, может "взорваться бомба" - эксперт

В условиях стремительной девальвации гривни ситуация на рынке жилой недвижимости Украины стала просто катастрофической.

Об этом в комментарии "Обозревателю" рассказал ведущий аналитик консалтинговой группы SV Development Сергей Костецкий.

"Особенно сложно сейчас обстоят дела на рынке первичной недвижимости. Я бы сказал, что ситуация стала даже опасной. Ещё когда курс варьировался плюс-минус гривня в месяц, застройщики шли за ним  - доллар поднимался, они поднимали цену на квартиры. Сейчас же застройщики не успевают за этим курсом. У 80% из них цены даже ниже себестоимости. А как по-другому привлекать покупателей? Ведь строить, на самом деле, не за что. У многих строительных компаний кредиты в долларах, строительные материалы тоже "завязаны" под доллар. Все они сейчас надеются только на то, что в стране что-либо изменится, потому что кроме конечных потребителей, денег им на данный момент никто не даст - ни государство, ни банки, ни инвесторы. Все боятся рисков", - отметил эксперт.

По его словам, в таких условиях можно прийти к тому, что "через месяц эта бомба замедленного действия может взорваться".

"Очень большая вероятность того, что на рынке первичной недвижимости может начаться тотальная заморозка объектов. И кто эти объекты будет достраивать – непонятно. Последствия могут быть даже серьезней,  чем это было в 2009 году. Застройщики будут вынуждены просто массово банкротиться, переносить сроки строительства. Люди опять перестанут доверять первичному рынку", - спрогнозировал Костецкий.

Кроме того, как подметил аналитик, не лучшим образом характеризуется и вторичный рынок недвижимости.

"На вторичном рынке тоже все застопорилось, люди привязались к доллару. Самая дешевая "хрущёвка" на окраине Киева стоит $1000 за квадратный метр. И пускай курс будет хоть 50, хоть 100 грн/долл, все равно цена будет $1000 за кв. м. Украинцы не хотят уже гривню ни по какому курсу. Они хотят, чтоб с ними расчеты проводились в долларах. Конечно, спрос на эти квартиры по таким ценам ничтожный, все равно готовы ждать", - констатировал эксперт.

Единственная, хоть и очень слабая, надежда на людей, которые не успели проинвестировать в недвижимость в прошлом году и у которых есть иностранная валюта.

"Таких людей, конечно, сейчас крайне мало, но они есть. Основная часть населения, которые поснимали депозиты в 2014 году, уже вложили их в недвижимость. А сегодня, пускай даже  у человека есть 1 млн гривен на счету, он на эти деньги не купит даже "хрущёвку" на той же Троещине", - сказал Костецкий.

Как сообщал "Обозреватель", Нацбанк анонсировал введение новых административных мер на валютном рынке. Уже известно, что в числе таковых -  запрет для банков выдавать гривневые кредиты для покупки валюты в рамках других ужесточения политики над импортными операциями.

realty.obozrevatel.com


Теги статьи: Рынок недвижимостиНедвижимость

Дата и время 24 февраля 2015 г., 17:20     Просмотры Просмотров: 4096
Комментарии Комментарии: 0

Похожие статьи

В столице разоблачили группу “черных регистраторов”
Дачные истории: Раиса Богатырева
Зеленский обвинил нардепа Столара в махинации с недвижимостью в Киеве

"Не успел ничего сделать": Зеленский рассказал о недвижимости в Крыму
От 175 тысяч долларов: эксперты назвали стоимость квартир в киевских высотках
Семейный подряд прокурора САП: снимаем аресты, дорого

Элитные имения по 4 тыс. грн: экс-топ-чиновников таможни уличили в наглой схеме в Конча-Заспе
Насиров арендовал у профсоюза таможни двухэтажный коттедж в Конча-Заспе за 6,7 тысяч грн в месяц - Нефедов
«Наследие режима Порошенко»: глава Пенсионного фонда Капинус

Нотариусам повысят штрафы за незаконную регистрацию недвижимости
Престарелая мать радикала Ляшко в очередной раз купила землю и квартиру
«Главный военный преступник назначил вознаграждение»: Портнов интересуется, у одной ли Гонтаревой сгорело жилище

Комментарии:

comments powered by Disqus
loading...
Загрузка...

Наши опросы

За кого бы вы проголосовали на выборах мэра Киева?












Показать результаты опроса
Показать все опросы на сайте
0.13453