АНТИКОР — национальный антикоррупционный портал
Киев: 13°C
Харьков: 18°C
Днепр: 20°C
Одесса: 19°C
Чернигов: 15°C
Сумы: 17°C
Львов: 13°C
Ужгород: 10°C
Луцк: 13°C
Ровно: 13°C

В Киеве готовы снижать цены на аренду квартир на 10−15%

В Киеве готовы снижать цены на аренду квартир на 10−15%
В Киеве готовы снижать цены на аренду квартир на 10−15%

Арендодатели в Киеве готовы снижать цены на аренду квартир на 10−15%. Но даже это не гарантирует привлечение квартиросъемщика. Платёжеспособные клиенты устремились за город.

Сообщает портал АНТИКОР со ссылкой на СМИ.

На столичном рынке разразилась борьба за арендаторов квартир. В марте количество сделок по аренде жилья сократилось более чем вполовину по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года, рассказывает вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал. В марте-мае прошлого года, по данным консалтинговой компании SV Development, в столице сдавалось около 2 тыс. квартир в месяц.

Теперь цены на аренду жилья в столице снизились на 10−15%, но и это не привлекает арендаторов. Клиенты массово арендуют только дома и дачи под Киевом — похоже, это станет трендом весенне-летнего сезона в условиях пандемии и ограничений в зарубежном туризме.

Кто уехал

Быстрое распространение коронавируса COVID-19 и объявленный в столице карантин обвалили рынок аренды. «Из столицы уехали студенты и работники, которых отправили в отпуска за свой счет. Зачем им несколько месяцев платить за съем жилья? Они уехали на период карантина домой», — рассказывает Анатолий Топал.

Найти им замену очень сложно. «Сделок практически нет, сейчас никто не стремится снимать квартиру», — признаёт управляющий партнер консалтинговой компании SV Development Сергей Степенко. Иногородние не спешат в столицу, опасаясь, что карантин будет продлён. Молодые семьи, которые хотят жить отдельно от родителей и пока не могут купить себе квартиру, заняли выжидательную позицию — многие опасаются финансового кризиса, который придет сразу же после завершения карантина. Их опасения обоснованы. Например, по прогнозам аналитиков инвестбанка Bank of America, ВВП Украины в этом году может упасть на 5,6%

Арендодатели готовы идти на уступки, чтобы привлечь арендаторов, рассказывают опрошенные журналистами риелторы. Существующим клиентам предоставляют арендные каникулы на один-два месяца либо временные скидки до 50% от стоимости аренды. Тем же, кто готов впервые снимать квартиру, предоставляют скидки до 10−15%. Например, сейчас арендовать однокомнатную квартиру в Дарницком районе или на Борщаговке с неплохим ремонтом можно за 6 тыс. грн в месяц, тогда как еще три месяца назад — за 6,5−7 тыс. грн в месяц. Однокомнатные квартиры в старом жилом фонде в отдалении от станции метро на Оболони подешевели с 7,5 тыс. грн до 6,5 тыс. грн в месяц. «Опросы показывают, что у потребителей есть запасы на апрель. Если карантин продлится, то в мае арендаторам уже будет нечем платить», — прогнозирует Сергей Степенко. Это может привести к еще большему снижению арендной платы.

Миграция за город

Повышенный спрос наблюдается на аренду домов под Киевом, рассказывает директор АН Брок-Риелти Дмитрий Корчев. «Сейчас снять дом на расстоянии двадцати километров от столицы практически невозможно — все занято на все лето», — говорит он. За город массово выехали семьи с детьми, которые хотят в отдалении от столицы пережить карантин и пик коронавируса. «Сидеть с детьми в квартире, когда посещать парки детские площадки запрещено, сложно», — говорит он.

Первыми исчезли дома по цене $700−800 за месяц, а затем украинцы стали снимать и более дорогие варианты. Ажиотаж привел к росту арендных ставок на 15−20%, говорит Анатолий Топал. Некоторые уже повысили плату в разы. «Например, если прошлым летом дом сдавался в аренду за $1,8 тыс., то сейчас его снимают за $4,5 тыс. в месяц», — добавляет Дмитрий Корчев. Он прогнозирует, что после завершения карантина вырастет спрос на покупку загородных домов.


Теги статьи: КвартирыНедвижимостьЖильеКиевАренда жилья

Дата и время 04 апреля 2020 г., 16:02     Просмотры Просмотров: 876
Комментарии Комментарии: 0


Комментарии:

comments powered by Disqus
loading...
Загрузка...

Наши опросы

Как карантин сказался на вашем материальном положении?








Показать результаты опроса
Показать все опросы на сайте
1.031094