АНТИКОР — национальный антикоррупционный портал
Киев: 8°C
Харьков: 12°C
Днепр: 13°C
Одесса: 14°C
Чернигов: 8°C
Сумы: 9°C
Львов: 10°C
Ужгород: 13°C
Луцк: 11°C
Ровно: 11°C

Украинцы перестают вкладывать депозиты в недвижимость

Украинцы перестают вкладывать депозиты в недвижимость
Украинцы перестают вкладывать депозиты в недвижимость

За апрель 2015 г. в Киеве было продано 592 квартиры: 284 в новостройках и 306 на вторичном рынке, сообщили в SV Development.

Это почти на четверть больше, чем месяцем ранее: за март столице в столице было реализовано 477 квартир.

"Рост показал и вторичный рынок (306 сделок против 251 в марте) и первичный (284 против 226 квартир в марте), - отметил в разговоре аналитик SV Development Сергей Костецкий. - Действительно рынок немного оживился, но это относительное оживление - до докризисных показателей нам еще очень далеко".

Для сравнения: в апреле-2013 было продано 1670 квартир на вторичном рынке и 1233 в новостроях - всего 2903. В пять раз больше, чем за прошлый месяц.

По данным ИАП "Столичная недвижимость", в апреле 2015 г. были выставлены на продажу 1446 квартир в 133 новостроях. Львиная доля - 56% - эконом-класс, бизнес-класс - 28%, премиум-класс - 16%.

При этом на фоне стабилизации гривны цены росли в самом массовом, эконом-сегменте: стоимость квадратного метра была повышена в пяти новостройках на 300-700 грн. Средняя же цена квадратного метра квартир в новостройках эконом-класса выросла на в апреле на 1,23% - до 17 тыс.грн./кв. м.

А вот бизнес- и премиум-классы опускали расценки. Согласно статистике ИАП "Столичная недвижимость", пять домов бизнес-класса снизили стоимость квадрата на 1-2,5 тыс.грн, а шесть объектов премиум-класса - на 2,5-5 тыс.грн. за метр. На начало мая средние цены в бизнес-классе составили 28,8 тыс. грн./кв. м (на 0,83% меньше мартовских), в премиум-классе – 44,3 тыс.грн (почти на 2% дешевле марта).

Вторичка в апреле также продолжала дешеветь: средние цены опустились на 7,3% в гривне (до 36,6 тыс.грн/кв.м.) и на 2,4% в долларе (до $1646/кв.м). При этом квадрат в эконом-сегменте подешевел до 21,3 тыс. грн.($958), в премиум-классе - до 60 тыс. грн. ($2735).

По мнению экспертов, смещение интереса потенциальных покупателей от первичного к вторичному рынку станет тенденцией года из-за возросшего риска заморозки новостроев.

Причем вторичка будет продолжать дешеветь, уверен президент Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов.

"Цены по сравнению с прошлым годом уже просели на 50%. Квартиры по 900 у.е. за квадратный метр уже норма. Можно найти и по 800 у.е. за квадрат, если в двух- и трехкомнатных квартирах", - рассказал Рубанов, по мнению которого до конца года цены могут упасть еще на 20-30%.

А вот с первичным рынком прогноз неутешителен: из-за беспрестанного роста стоимости стройматериалов цены будут расти, а количество сделок падать. Не поможет даже "депозитное стимулирование", когда деньги из банков перевкладываются в недвижимость. "Население сняло депозитов приблизительно 100 млрд. грн, и, по нашим расчетам, 90% этих средств уже ушло на рынок недвижимости (покупка, ремонт, строительство своих домов). Львиная доля сделок во второй половине прошлого года и в первом квартале текущего была проведена за счет этих денег. Но, увы, запасы населения на исходе", - говорит Рубанов.

telegraf.com.ua


Теги статьи: Рынок недвижимостиНедвижимость

Дата и время 17 мая 2015 г., 20:34     Просмотры Просмотров: 2775
Комментарии Комментарии: 0

Похожие статьи

СМИ сообщили о покупке Луценко виллы за $5 миллионов
Компания сына экс-мэра Киева контролирует 3,7 тысяч “квадратов” на Крещатике
Где самое дешевое жилье в Европе: 5 популярных стран

Украинцы заплатили за 8 месяцев полмиллиарда гривен налога на недвижимость
Украинцы скупают недвижимость в Польше: сколько стоит квартира и кому могут отказать в покупке
Братья Супруненко контролируют 9 тысяч “квадратов” коммерческой недвижимости на Крещатике

Недвижимость Рината Ахметова на Крещатике оценили в $ 66 млн
’’Сдам дом под Киевом с унитазом на кухне’’: раскрыт секрет нашумевшего фото
С 1 ноября украинцы не смогут оформить договор дарения: правда или ложь

Киевские застройщики начали поднимать цены в новостроях
Воскресшее дело майора Мельниченко. Экс-охранник Кучмы поселился с женой в США и имеет там бизнес
Родители киевского судьи покупают авто и недвижимость в столице

Комментарии:

comments powered by Disqus
loading...
Загрузка...

Наши опросы

Какой из кандидатов уже заявивших о своем участие в президентских выборах самый достойный?








Показать результаты опроса
Показать все опросы на сайте
0.09355