АНТИКОР — национальный антикоррупционный портал
Киев: 18°C
Харьков: 18°C
Днепр: 20°C
Одесса: 20°C
Чернигов: 17°C
Сумы: 17°C
Львов: 15°C
Ужгород: 16°C
Луцк: 17°C
Ровно: 17°C

Украинцы перестают вкладывать депозиты в недвижимость

Украинцы перестают вкладывать депозиты в недвижимость
Украинцы перестают вкладывать депозиты в недвижимость

За апрель 2015 г. в Киеве было продано 592 квартиры: 284 в новостройках и 306 на вторичном рынке, сообщили в SV Development.

Это почти на четверть больше, чем месяцем ранее: за март столице в столице было реализовано 477 квартир.

"Рост показал и вторичный рынок (306 сделок против 251 в марте) и первичный (284 против 226 квартир в марте), - отметил в разговоре аналитик SV Development Сергей Костецкий. - Действительно рынок немного оживился, но это относительное оживление - до докризисных показателей нам еще очень далеко".

Для сравнения: в апреле-2013 было продано 1670 квартир на вторичном рынке и 1233 в новостроях - всего 2903. В пять раз больше, чем за прошлый месяц.

По данным ИАП "Столичная недвижимость", в апреле 2015 г. были выставлены на продажу 1446 квартир в 133 новостроях. Львиная доля - 56% - эконом-класс, бизнес-класс - 28%, премиум-класс - 16%.

При этом на фоне стабилизации гривны цены росли в самом массовом, эконом-сегменте: стоимость квадратного метра была повышена в пяти новостройках на 300-700 грн. Средняя же цена квадратного метра квартир в новостройках эконом-класса выросла на в апреле на 1,23% - до 17 тыс.грн./кв. м.

А вот бизнес- и премиум-классы опускали расценки. Согласно статистике ИАП "Столичная недвижимость", пять домов бизнес-класса снизили стоимость квадрата на 1-2,5 тыс.грн, а шесть объектов премиум-класса - на 2,5-5 тыс.грн. за метр. На начало мая средние цены в бизнес-классе составили 28,8 тыс. грн./кв. м (на 0,83% меньше мартовских), в премиум-классе – 44,3 тыс.грн (почти на 2% дешевле марта).

Вторичка в апреле также продолжала дешеветь: средние цены опустились на 7,3% в гривне (до 36,6 тыс.грн/кв.м.) и на 2,4% в долларе (до $1646/кв.м). При этом квадрат в эконом-сегменте подешевел до 21,3 тыс. грн.($958), в премиум-классе - до 60 тыс. грн. ($2735).

По мнению экспертов, смещение интереса потенциальных покупателей от первичного к вторичному рынку станет тенденцией года из-за возросшего риска заморозки новостроев.

Причем вторичка будет продолжать дешеветь, уверен президент Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов.

"Цены по сравнению с прошлым годом уже просели на 50%. Квартиры по 900 у.е. за квадратный метр уже норма. Можно найти и по 800 у.е. за квадрат, если в двух- и трехкомнатных квартирах", - рассказал Рубанов, по мнению которого до конца года цены могут упасть еще на 20-30%.

А вот с первичным рынком прогноз неутешителен: из-за беспрестанного роста стоимости стройматериалов цены будут расти, а количество сделок падать. Не поможет даже "депозитное стимулирование", когда деньги из банков перевкладываются в недвижимость. "Население сняло депозитов приблизительно 100 млрд. грн, и, по нашим расчетам, 90% этих средств уже ушло на рынок недвижимости (покупка, ремонт, строительство своих домов). Львиная доля сделок во второй половине прошлого года и в первом квартале текущего была проведена за счет этих денег. Но, увы, запасы населения на исходе", - говорит Рубанов.

telegraf.com.ua


Теги статьи: Рынок недвижимостиНедвижимость

Дата и время 17 мая 2015 г., 20:34     Просмотры Просмотров: 2740
Комментарии Комментарии: 0

Похожие статьи

Коболев не задекларировал закрытый загородный коттедж за 23 миллиона
Константин Брыль не задекларировал пять автомобилей
Ольга Варченко. Старое лицо «новых» правоохранительных органов

В Киеве к осени подорожает жилье из-за новых нормативов
Отрицательный отбор. Прокурор Алексей Нечипоренко из ГПУ очень хочет в ГБР
Жилье в Киеве: вторичка еще больше уступит первичке

Судья Хозсуда города Киева Роман Бойко: подельник продажного судьи Емельянова
Отжим квартиры по-киевски. 7 тысяч гривен обещают любому, кто даст наводку на одинокого старика
Шикарный дом нардепа Виктории Сюмар нашли в 15 километрах от столицы

В дома украинцев пожалуют аудиторы: зачем и сколько платить
Порошенко продал неизвестную недвижимость за 800 тысяч гривен
Всё нажитое “непосильным трудом” имущество главный фискал Украины спрятал у кума

Комментарии:

comments powered by Disqus
loading...
Загрузка...

Наши опросы

Какой из кандидатов уже заявивших о своем участие в президентских выборах самый достойный?








Показать результаты опроса
Показать все опросы на сайте
0.071662