АНТИКОР — национальный антикоррупционный портал
Киев: 10°C
Харьков: 15°C
Днепр: 18°C
Одесса: 14°C
Чернигов: 10°C
Сумы: 12°C
Львов: 8°C
Ужгород: 10°C
Луцк: 10°C
Ровно: 10°C

В Киеве рухнул рынок недвижимости

В Киеве рухнул рынок недвижимости
В Киеве рухнул рынок недвижимости

В 2015 году в столице продано только 8170 квартир, это минимальный показатель с начала нулевых

Это почти на 40% меньше, чем годом ранее (13 990), и почти вчетверо меньше, чем в 2013-м (31 490). Падение рынка было прогнозируемым: девальвация гривны, снижение уровня жизни и практически полное отсутствие ипотеки сильно подкосили спрос на недвижимость, пишет«Сводка».

При снижении спроса девелоперы много строили (или достраивали). Предложение на первичном рынке недвижимости выросло. По данным компании CDS, по состоянию на начало декабря 2015 года на рынке появилось 34 новых проекта суммарным объемом 15 500 квартир. Это на 15% больше по сравнению с аналогичным показателем 2014 года. Кроме новых 34 домов в столице остались нераспроданные квартиры еще в 161 новостройке. Всего в новостройках сейчас продается 38 600 объектов. Предложение на вторичном рынке еще больше и, по данным аналитиков специализированного портала address.ua, составляет 55 000 квартир.

Покупателей на такое количество квартир нет. Продавцы идут на уступки. Например, застройщики, которые традиционно выставляли цены в валюте, стали пересчитывать цены по льготному курсу - 21-23 грн за доллар. Другие компании, как, например, , снизили цены или предоставляют значительные скидки до 30%. По данным CDS, если в марте 2014 года средняя стоимость одного квадратного метра квартиры эконом- и бизнес-класса составляла 20 540 грн и 35 300 грн, то в декабре 2015-го - 19 285 грн и 35 220 грн.

Квартиры на вторичном рынке за прошлый год, по информации address.ua, подешевели в среднем с $1 633 до $1 331 за один квадратный метр. Но некоторые продавцы готовы снижать цены еще больше.

«Можно купить квартиру по цене ниже $1 000 за квадратный метр», - говорит вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал. Например, в спальных районах столицы за $25 000 можно стать владельцем квартиры в 27-30 кв м, а за $55 000 можно приобрести трехкомнатную квартиру.

В первой половине 2016 года эксперты не прогнозируют существенного изменения ситуации на столичном рынке недвижимости: немногочисленные покупатели будут требовать скидки. Как результат, застройщики вынуждены будут держать цены на уровне этого года, а цены на вторичном рынке могут подешеветь еще примерно на 10%. Новый всплеск продаж на новостройки возможен лишь в случае резкой девальвации гривны. Но экономисты считают, что национальная валюта в этом году значительно дешеветь не будет.

Комментарии


Теги статьи: Рынок недвижимостиНедвижимость

Дата и время 14 января 2016 г., 20:37     Просмотры Просмотров: 2127
Комментарии Комментарии: 0

Похожие статьи

Украинцы заплатили за 8 месяцев полмиллиарда гривен налога на недвижимость
Украинцы скупают недвижимость в Польше: сколько стоит квартира и кому могут отказать в покупке
Братья Супруненко контролируют 9 тысяч “квадратов” коммерческой недвижимости на Крещатике

Недвижимость Рината Ахметова на Крещатике оценили в $ 66 млн
’’Сдам дом под Киевом с унитазом на кухне’’: раскрыт секрет нашумевшего фото
С 1 ноября украинцы не смогут оформить договор дарения: правда или ложь

Киевские застройщики начали поднимать цены в новостроях
Воскресшее дело майора Мельниченко. Экс-охранник Кучмы поселился с женой в США и имеет там бизнес
Родители киевского судьи покупают авто и недвижимость в столице

Суд разрешил задержать майора Мельниченко, его имущество арестовывают
В Киеве на бульваре Кольцова отремонтируют дом за 296 миллионов: фото и видео с высоты
Налог на недвижимость: кому в Украине не нужно платить

Комментарии:

comments powered by Disqus
loading...
Загрузка...

Наши опросы

Какой из кандидатов уже заявивших о своем участие в президентских выборах самый достойный?








Показать результаты опроса
Показать все опросы на сайте
0.059917