АНТИКОР — национальный антикоррупционный портал
Киев: 17°C
Харьков: 19°C
Днепр: 22°C
Одесса: 21°C
Чернигов: 15°C
Сумы: 15°C
Львов: 17°C
Ужгород: 20°C
Луцк: 17°C
Ровно: 17°C

В Киеве рухнул рынок недвижимости

В Киеве рухнул рынок недвижимости
В Киеве рухнул рынок недвижимости

В 2015 году в столице продано только 8170 квартир, это минимальный показатель с начала нулевых

Это почти на 40% меньше, чем годом ранее (13 990), и почти вчетверо меньше, чем в 2013-м (31 490). Падение рынка было прогнозируемым: девальвация гривны, снижение уровня жизни и практически полное отсутствие ипотеки сильно подкосили спрос на недвижимость, пишет«Сводка».

При снижении спроса девелоперы много строили (или достраивали). Предложение на первичном рынке недвижимости выросло. По данным компании CDS, по состоянию на начало декабря 2015 года на рынке появилось 34 новых проекта суммарным объемом 15 500 квартир. Это на 15% больше по сравнению с аналогичным показателем 2014 года. Кроме новых 34 домов в столице остались нераспроданные квартиры еще в 161 новостройке. Всего в новостройках сейчас продается 38 600 объектов. Предложение на вторичном рынке еще больше и, по данным аналитиков специализированного портала address.ua, составляет 55 000 квартир.

Покупателей на такое количество квартир нет. Продавцы идут на уступки. Например, застройщики, которые традиционно выставляли цены в валюте, стали пересчитывать цены по льготному курсу - 21-23 грн за доллар. Другие компании, как, например, , снизили цены или предоставляют значительные скидки до 30%. По данным CDS, если в марте 2014 года средняя стоимость одного квадратного метра квартиры эконом- и бизнес-класса составляла 20 540 грн и 35 300 грн, то в декабре 2015-го - 19 285 грн и 35 220 грн.

Квартиры на вторичном рынке за прошлый год, по информации address.ua, подешевели в среднем с $1 633 до $1 331 за один квадратный метр. Но некоторые продавцы готовы снижать цены еще больше.

«Можно купить квартиру по цене ниже $1 000 за квадратный метр», - говорит вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал. Например, в спальных районах столицы за $25 000 можно стать владельцем квартиры в 27-30 кв м, а за $55 000 можно приобрести трехкомнатную квартиру.

В первой половине 2016 года эксперты не прогнозируют существенного изменения ситуации на столичном рынке недвижимости: немногочисленные покупатели будут требовать скидки. Как результат, застройщики вынуждены будут держать цены на уровне этого года, а цены на вторичном рынке могут подешеветь еще примерно на 10%. Новый всплеск продаж на новостройки возможен лишь в случае резкой девальвации гривны. Но экономисты считают, что национальная валюта в этом году значительно дешеветь не будет.

Комментарии


Теги статьи: Рынок недвижимостиНедвижимость

Дата и время 14 января 2016 г., 20:37     Просмотры Просмотров: 2071
Комментарии Комментарии: 0

Похожие статьи

Появились новые интересные подробности о том, что будет с новостройками в Украине
В Киеве с помощью поддельных документов “увели” недвижимость за 6,5 млн
Глава Кагарлыцкого района обзавелся землей и лишился дома

Элитные авто, дома и квартиры: чем владеет пойманный на взятке в 47 тысяч долларов СБУшник
Мэр Белой Церкви купил дом почти за 2 миллиона
Информационная атака: 20 тыс. евро за ночь в Киеве

Судья Заводского райсуда г. Каменское Олег Рычка: богатство из ниоткуда
Наследники Войцеховского: как аферисты забирают последнее у покупателей жилья
Туалет на улице, ковер на стене и "бабушкина хрущевка" за 93 тысячи: что сдают в Киеве

Журналисты показали элитный коттедж главного коммуниста Украины Симоненко
Украинцы смогут больше получать за свои квартиры: в гривне по новому курсу доллара
Под Киевом по соседству с имением Фирташа обнаружили новый роскошный особняк

Комментарии:

comments powered by Disqus
loading...
Загрузка...

Наши опросы

Что нужно сделать с Савченко?







Показать результаты опроса
Показать все опросы на сайте
0.071724